房屋在拆遷范圍內是很常見的情況，對于房主來說，如何在這種情況下順利地賣掉房屋是一個非常重要的問題。本文將從以下幾個方面為大家詳細介紹。

1. 調查拆遷情況

在決定是否賣掉房屋前，房主需要先了解拆遷的情況。了解拆遷的計劃、進度以及賠償標準等信息，有助于房主更好地做出決策。

2. 了解賠償標準

房主需要了解賠償標準，以便在賣房時能夠明確賠償金額。賠償標準通常包括房屋的評估價值、搬遷費用、過渡費用、臨時安置費等。房主需要對這些費用有清晰的認識。

3. 選擇中介

在房屋賣出的過程中，選擇一家靠譜的中介是非常重要的。房主需要選擇一家有豐富經驗、信譽良好的中介，以確保房屋的順利出售。

4. 準備房屋材料

在賣房之前，房主需要準備好房屋的相關材料，包括房屋的產權證、房屋的土地證、房屋的評估報告等。這些材料對于買家來說非常重要，也是房主賣房的必備條件。

5. 與買家協商

在賣房時，房主需要與買家進行協商。雙方需要就房屋的價格、交易方式、交付時間等方面進行協商，以確保雙方的權益得到保障。

6. 注意法律風險

在賣房時，房主需要注意法律風險。如果房屋所處的區域正在進行拆遷，那么房主需要了解相關法律法規，以確保自己的合法權益不受到侵害。

房屋在拆遷范圍內的賣房過程需要房主多方面的準備和注意。了解拆遷情況、賠償標準、選擇中介、準備房屋材料、與買家協商以及注意法律風險等方面都需要房主特別關注。