很多朋友對于無證宅基地拆遷補償標準和農村無證房屋拆遷補償標準是多少錢一平方？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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農村無證房屋拆遷補償標準是多少錢一平方？
為了發展農村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。
無證房有沒有補償？
您好，很高興回答您的問題。
對于無證房拆遷有沒有補償，一直是眾多被拆遷人關心的問題。無證房屋，一般是指沒有經過登記的房屋。按照現行法律規定，違法建筑拆除是沒有補償的。但是無證房不代表就是違法建筑，其中許多無證房是由于歷史等許多復雜原因造成的，不宜一律歸到違法建筑的行列。
此外，對于確實沒有任何手續、證件的房屋，城鄉規劃法規定了三種不同的處理方式：
1、沒有取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，但是尚可以采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處以罰款；
2、無法采取改正措施消除影響，限期拆除；
3、無法采取改正措施消除影響，又不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處罰款。
實踐中，沒有手續的房屋被認定為違建之后大多數情況征收部門都會采取限期拆除的方式，而較少用另外兩種處理方式。
拆違已經成了征收拆遷過程中非常普遍的一種拆遷方式。但拆違過程中也存在著很多違法現象，有的不屬于違建的房屋被認定為違建，有的屬于違建認定程序不合法，有的雖沒有手續屬于違建但不應該被限期拆除。
屬于上述任何一種情形，違建的認定或限期拆除的決定即是不合法的，在違法建筑的認定合法有效成立之前，房屋所有權人的房屋應視試為合法建筑對待。所以，在遇到這種情況時，如果無動于衷，不采取任何救濟手段，非常有可能被認定為違建限期拆除。尤其是屬于不應認定為違建的情況時，一定要拒理力爭，及早采取法律手段進行 *** 。（京平玥）
沒有房產證的房屋在拆遷時會與補償與賠償嗎？
拆遷時，最重要的是兩塊工作：
1、測繪。即對拆遷房屋現狀的測繪，不區分合法還是非法。
如張三，房屋現狀是樓房2間250㎡，附房1間40㎡。
2、產權認定。即由 *** 相關部門人員組成的工作組，對每戶房屋性質（合法或違章）、房屋歸屬、可以補償面積確認等。
結合問題，房產證是產權認定的重要依據、但不是唯一依據。
其實，拆遷時，特別是“城中村”，很多房子是沒有核發房產證的，產權認定的過程，實際上就是“發房產證”審核的一個過程。同時，結合當地拆遷政策，確定每家每戶房子能補償的具體金額，我們這邊的情況介紹如下：
一、有房產證
這個最簡單，“物權法定”，不動產的物權以登記為準。房產證上記載的建筑面積一定是合法面積，即可以補償面積。同時房產證之外，如果還有其他違章面積，是否可以補償？我后面會講到。
二、無房產證
沒有房產證，那么工作組人員就是現場給你“辦一個房產證”，你只要有當時審批建房的相關手續就行，如《農村私人建房審批呈報表》、《宅基地使用證》、《建設用地許可證》、《鄉村建設工程規劃許可證》等等，只要有一樣，即能證明房子是合法審批建造，可補償。
如果，這些審批資料都沒有，那也沒有關系，只要你是“一戶一宅”的，現有宅基地占地面積，不超過 *** 規定最高限額面積的，也是可以確認產權、依法賠償的。
還有一種特殊情況：私下買賣宅基地及房屋。
這種情況，屬于非法行為，但在農村也不少，城市落戶了，農村的房子就賣給別人了，無法正常過戶，就雙方私下簽訂一個協議。
能不能補償？能補償，但實際上拆遷補償款屬于原來賣給你的人，如果他反悔了，你就麻煩了，就要打官司。法院一般支持“協議無效、協商拆遷款分配”。
三、違章面積的認定
對違章面積的認定，每個地方標準不同，我們這里以2003年衛星影像圖（簡稱03航拍圖）為標準，如果違章的房子，在03年衛星影像圖上已經存在了，那么就可以賠償。如果沒有，即說明該違章房子是在2003年后違法建造的，就不能賠償。
2003年衛星影像圖一般在當地自然資源部門，拆遷時，下發給當地鄉鎮，如對違章房屋認定有異議，可向該部門申請查看03航拍圖。
四、寫在最后
拆遷，是城鎮化推進歷史進程不可避免的，農民朋友，為城鎮化推進，作出了巨大的共享，如房屋拆遷、土地征收、異地搬遷等等。希望我們主導拆遷的領導，能依法依規、善待被拆遷農民，保障他們的最大合法權益。
畢竟，拆遷雖然得到了金錢，但是，失去了美好回憶、將徹底改變農民朋友的生活習慣。
拆遷征地違法無證房屋宅基地有補償嗎？
具體如下：
一、農村宅基地房屋補償
在這里只是簡單估算應該補償項目：
1、宅基地補償費;
2、房屋補償費及裝修費;
3、安置費和搬遷費;
4、困難補助和獎勵;
5、房屋內各項家電移機補償;
5、非住宅房屋營運損失補償等。
二、農用地征收補償
(一)土地補償費：計算方式，各 *** 因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。
未利用地按區片價的60%執行。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。
(二)安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。
如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。
(三)青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算，地上附著物補償費亦由各社區市 *** 出具具體補償標準。
對此，以河北石家莊為例，為維護廣大人民群眾的利益，保證土地征收工作順利進行，石家莊市人民 *** 辦公廳進而作出了《關于印發石家莊市征收市區集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》(石政辦函〔2010〕122號)內附：1。住宅類平房重置價標準;2。
住宅類樓房重置價標準;3。工商業用房重置價標準;4。農作物類補償標準;5。樹木類補償標準;6。其他地上附著物構筑物補償標準。其他市縣對此均有規定。
被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。
農村無證宅基地和有證宅基地在拆遷的時候怎么賠償？
農村集體土地拆遷與其說宅基地補償，不如說是村民的某種“身份”認證之后的補償。
為什么這么說呢？理由如下：
一、對于農村宅基地而言，宅基地是判斷該村民的“身份”證明的前提條件。
1、農村戶口，有宅基地有房，村集體經濟組織成員，原則上就可以享受拆遷補償政策。
2、非農戶口，或者不是本村農業戶口，有宅基地（通過私下交易得來）有房，不是村集體經濟組織成員，原則上不能享受拆遷安置補償政策。
3、本村久居戶，因家庭人口增加，通過宅基地流轉或者交易得來，沒有辦理相關證件，是村集體經濟組織，原則上也享受拆遷補償政策。
綜上所述，宅基地有無證不是關鍵，關鍵在于對宅基地有使用權的人是不是村集體經濟組織成員的這種“身份”的認定。
問題延伸：
1、農業戶口，村集體經濟組織成員，有宅基地和房屋及附屬物，可以享受拆遷補償政策中的相關獎勵。
2、非此地農業戶口或者非農戶口，有房屋及附屬物，不是村集體經濟組織成員，不能享受拆遷安置補償政策。但宅基地上的房屋是被征收人的，可以得到適當的房屋建造成本方面的補償，不能拿安置房。
針對第二點個人建議：如果被征收人不符合拆遷安置補償政策，可以把房屋轉給其他符合條件的村民，也可以以協議的形式，雙方“合作”，一人出戶口，一人出房屋，以另一方的名義享受拆遷安置補償政策。
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
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