今天給各位分享標準版交易權屬管理系統的知識，其中也會對什么叫交易權屬進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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房屋管理信息系統
房屋綜合業務管理信息系統
項目背景
----1995年初起，川大軟件與成都市房管局產權監理處展開全面合作，從事房屋產權產籍計算機管理系統的研發工作。早期的系統是基于Foxpro數據庫和Novell網絡平臺進行研究開發的。截止1997年初，該版本的應用系統已在四川近30個市、縣的房屋管理部門投入了使用。隨著房地產市場的不斷變化，其管理的功能及內涵也隨之改變，管理職能已從管理部門自身擴展到對市場的主體，如房地產開公司等全方位的管理。為此，川大軟件從1997年初開始，投入了大量人力、物力致力于應用平臺的升級和新系統的研究開發之中。在這一過程中，川大軟件與四川各地房地產管理部門以及IBM公司通力合作，目前已開發成功不同規摸的全新應用解決方案HouseOffice系統。該系統既可是基于IBM AS/400 DB2的大型管理系統，也可是針對中小城市，基于UDB和NT組成的小型應用系統。其功能基本包含了房屋管理部門的所有內容。尤其是“商品房合同備案管理系統”更是在全國率先使用，管理摸式獨具一格，其相關經驗已得到國家建設部有關部門的認同。目前，成都市400家房地產開發商已納入該系統管理中，能夠進行實時聯網售房備案，取得了較好的社會效益。
房地產綜合管理系統
----Houseoffice系統是遵照國家建設部的有關規定，并適應房地產管理工作的需要開發而成的。該系統方案由“房產交易管理系統”、“房產交易信息發布系統”、“房屋產權產籍管理系統”、“房屋地籍圖形管理系統”、“公房租金管理系統”、“商品房合同備案管理系統”、“商品房合同備案觸摸屏查詢系統”、“商品房合同備案語音查詢系統”、“房地產評估系統”、“信息咨詢系統”等子系統組成。由于系統采用了模塊化設計的思想，因此它們既可以獨立運行，也可以組合在一起，構成一套完整的流程化房屋產權交易、登記管理信息系統。它具有適應面寬、業務涵蓋全、適用性強、管理業務流程化等特點，為房產管理的標準化、科學化、現代化，提供了有力的技術保障。
----目前，Houseoffice系統解決方案已形成了系列產品，其版本可適用于從多臺AS/400構成的大型網絡系統，到由PC服務器組成的小規模局域網絡系統。其用戶以成都為中心，遍及四川30余個大中城市及縣區，并逐步拓展西南及全國市場。
商品房合同備案管理系統
----為了規范商品房購銷市場，提高對商品房銷售合同備案的管理水平和力度，川大軟件密切配合成都市房屋產權監理處，遵照國家建設部關于《城市商品房預售管理辦法》的精神，在全國率先成功研究開發了《商品房合同備案管理系統》。該系統在成都市的應用證明，它不但可以提高對商品房銷售行為的管理水平和力度，杜絕在房屋銷售活動中出現“一房多賣”、“非法銷售”等現象，維護消費者的合法權益，同時也樹立了房地產開發企業的良好形象，從而為開發商和消費者搭起信任的橋梁，并使商品房的銷售行為更加規范、透明。
----該系統是將房屋開發（銷售）商端的計算機，通過普通電話線路與房屋管理信息中心的有關數據庫聯網，自動實現房屋銷售合同的實時備案、自動審核，以及購銷合同的查詢和統計。當需要開具合同時，由房屋開發（銷售）商將備案信息錄入計算機，同時傳遞給房屋管理信息中心進行自動核實，如果核實通過，則可以在合同上打印合同備案信息，確認合同備案真實有效。否則，不予備案，不能銷售。該系統不但簡化了房屋開發商、經銷商與管理部門之間的往返報表傳送，提高備案及時性，還避免了人為備案操作的弊端，確保了備案合同的唯一性、及時性、真實性和有效性。
----另外，借助“商品房合同備案觸摸屏查詢系統”和“商品房合同備案語音查詢系統”等多媒體、電話查詢手段，還能讓消費者隨時隨地查詢所購房屋的可靠性，對開發商進行有效的監督，同時也能充分保障合法經營房屋開發商的權益，提高他們知名度和信譽度。借助這套系統，開發商還能通過多種手段對備案信息進行查詢，對銷售狀況進行統計分析，及時掌握和了解房屋銷售的狀況，以制定更好的銷售策略。
----該系統由網絡通信系統、中心大型數據庫系統和遠程用戶工作站及應用軟件組成。組網方便靈活，遠程工作站數量可達成百上千戶。它能夠完全滿足房地產交易中心管理業務自動化的要求，為房產市場的科學化、標準化、網絡化管理提供了良好的手段和基礎。
房產交易管理系統
----房產市場信息的基礎數據可以為房地產開發商、房產交易中介機構、房屋所有權人、購房者提供信息或管理服務，還能通過“房產信息發布系統”對外發布房產交易信息；利用統計分析手段，形成統計報表，并為房產交易管理部門提供管理決策的市場信息依據，以滿足服務市場、規范市場、指導市場行為的要求。它的流程包括：交易（房源及買方信息）收件登記、房地產評估、信息校對、審核、復審、交易撮合、交易計費、交易確認等。其中交易收件登記是交易中心和產權管理所的主要信息來源，構成交易和產權產籍管理的核心信息；抵押、封戶、在建工程抵押信息，是商品房預售、交易、權屬轉移過程中的重要信息，這些信息在交易過程中都能自動進行審核、復查。
----房產交易管理系統的主要功能有：交易登記、信息查詢、信息處理、交易計費以及交易審核等。
產權產籍管理系統
----“房屋產權產籍管理系統”是根據國家建設部統一印發的新式權證(產權證、共有權證、他項權證)、兩表(城市房屋登記表、他項權利登記表)，以及房屋管理部門科學化、規范化、現代化管理需要研究開發的應用系統。
----該系統充分利用網絡技術、計算機技術、數據庫及時的特點，通過產權登記，自動生成其電子檔案信息。在辦證過程中，自動進行限制登記信息的審核校驗、自動對輸入數據按標準進行規范化處理和檢查、自動進行房屋檔案的歸檔合卷，充分利用數據庫和計算機中已有的數據、日期、時間等資源，最大限度地減少操作人員工作量。既保證了各種辦證、抵押工作的科學性、嚴肅性，又減少了操作人員的勞動強度，大大提高了房產管理工作的效率和自動化水平。該系統的產權管理功能分為：抵押管理、在建工程抵押管理、封戶管理、商品房合同備案管理、商品房預售登記管理、房屋拆遷備案管理、開發商名冊及信息管理。
----該系統的產籍管理功能有：檔案信息查尋、檔案借閱管理、補證備案管理、建立特殊檔案等所有權屬管理職能。
----房屋地籍圖形管理子系統是針對房屋平面圖的入庫、存儲、管理、輸出而開發的應用軟件系統，是房屋產權產籍管理系統的重要組成部分，它利用掃描技術、CAD技術、圖形數據庫技術實現了對大量地籍圖形資料的輸入、存儲、電子化分類管理，將大量的難以管理的散亂資料數據庫化，以方便查閱與利用。
----該系統突出的特點是：功能齊全、實用性好，為房屋的綜合自動化管理提供了手段; 標準化程度高、信息規范、適應性好；采用IBM DB2/UDB數據庫平臺，可支持大型應用；采用客戶機/服務器系統結構，可支持廣域網或大型網絡應用；對大中型城市，提供Fg2000 For AS/400版本，支持檔案量在100萬以上的大型應用; 對中小城市以及縣區房管部門，提供Fg2000 For Windows NT版本，可方便、快捷地構建產權產籍信息管理系統; 客戶機端采用Windows 95/98操作系統，界面生動、豐富，全程熱鍵幫助，易學易用，推廣性好；提供與其他相關子系統，如“房產交易管理系統”、“商品房合同備案管理系統”等系統連接的功能。
公房租金管理系統
----該系統是針對公房的房產、租賃、收費、查詢及統計報表而開發的應用系統，解決了公房租金手工管理中普遍存在的問題，通過對房源、合同以及租金的管理，可以盡快地掌握公房的閑置、租賃以及租金的收取狀況，為公房租金的及時收取提供了有效的保證，同時能夠大大減輕公房管理部門的負擔。主要功能包括:
公房房產管理: 增加房源、登記、修改、信息更新、房屋注銷等；
房屋租賃管理: 租賃登記、信息修改、租賃變更、終止、租金調整等；
收費管理: 收費開票、收費日記帳、票據查詢、欠費管理等；
空損管理: 空損標租等；
信息查詢及統計報表：住戶查詢、欠款查詢、統計報表、住戶清冊、房管員任務統計等；
系統管理: 系統用戶確認、權限管理、房管員任務管理、口令管理、系統參數設置等。
住房檔案信息管理系統
----該系統是為適應房屋二級市場開放的需求和加強超標住房管理而開發的應用系統。系統主要功能包括: 分級、分單位房屋信息建庫功能；子庫合并功能；住房信息查尋功能；住房信息及超標情況統計功能。
----該系統是按照上級及有關管理部門的要求設計的，功能全、適應性、實用性好；Windows圖形介面易學易用。
信息咨詢系統
----面向社會，借助現代新技術手段，采用簡潔方式，反映房產信息數據庫中的房產政策、房產權屬等有關信息變化，以利社會應用。
[img]京銀監通 2009 84號 文件的具體內容
中國銀行業監督管理委員會北京監管局文件
京銀監通 [2009] 84號
北京銀監局關于進一步規范存量房貸款業務的通知
各國有商業銀行北京市分行、各股份制商業銀行在京營業機構、各城市商業銀行北京分行、北京銀行、北京農村商業銀行、轄內各村鎮銀行、中國郵政儲蓄銀行北京分行、轄內各外資銀行：
一段時期以來，轄內個別銀行在存量房貸款審批中存在著接受不實交易合同、接受虛高交易價格等放松貸款審批標準的不正當競爭行為。同時，轄內部分銀行未有效利用北京市住房和城鄉建設委員會（以下簡稱“北京市住建委”）房屋交易權屬管理系統的存量房交易信息（以下簡稱“網簽信息”）輔助貸款審批，這既不利于銀行存量房貸款業務的風險防控，也不利于北京存量房交易市場的健康發展，為進一步規范轄內銀行存量房貸款業務，現就有關問題通知如下：
一、各銀行在進行存量房貸款審批時，必須以北京市存量房屋買賣合同（以下簡稱“網簽合同”）作為審批的必要依據，網簽合同以北京市住建委《關于全面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》（京建交[2008] 628號）中的規定為準，包括經紀成交版和自行成交版，各銀行必須按照網簽合同第四條“成交價格、付款方式及資金劃轉方式”中約定的房屋成交價格與評估公司出具的評估價格兩者孰低原則確定房屋抵押物價值，發放住房貸款。對于當事人就網簽合同附件或補充協議中約定的房屋附屬設施設備、裝飾裝修等款項提出貸款申請的，各銀行應按照本行消費貸款審批程序另行予以審批。
二、我局已與北京市住建委協調，就促進銀行充分利用網簽信息輔助貸款審批達成一致意見。北京市住建委已根據銀行貸款審批需求，增加了指定網站上（即北京市房地產中介行業協會信息網 和北京市房地產交易管理網 ）可供查詢的存量房交易信息。各銀行在進行存量房貸款審批時，必須根據存量房買賣雙方在網上簽約時設置的密碼，登陸指定網站，對存量房交易信息筆筆查詢，以確認房屋信息和交易信息的真實性；對貸款審批中未登陸指定網站查詢存量房交易信息的不得放款。
自2009年9月1日起，銀行在發放存量房貸款時必須嚴格執行本通知要求。我局將聯合有關部門，對通知執行情況加大檢查力度。
特此通知。
二O O 九 年八月二十六日
權屬檔案管理的評分標準是什么？
權屬檔案管理評分標準
第一條 機構建設與服務標準（總分15分）
1、政企分開，估價機構與管理部門脫鉤 （2）
2、測繪業務與測繪管理分離（3）
3、實行一個窗口收件、一套資料內部傳遞、一次性收費、一個窗口發證（4）
4、交易場所各類標識清楚醒目（2）
5交易與權屬登記管理機構合并，實行一體化管理（4）
第二條 完善內部管理制度（總分6分）
6、建立健全內部管理制度（4）
7、形成簡潔高效的管理工作流程（2）
第三條 明確任務落實責任（總分7分）
8、實行崗位責任制，工效掛鉤，獎懲分明（5）
9、工作人員掛牌上崗，實行首問負責制（2）
第四條 嚴格要件審查條件（總分8分）
10、嚴格按國家要求收取必收要件、辦件時限符合建設部具體規定（3）
11、無自行設定前置條件和法律規定以外條件（2）
12、按國家規定辦理各項登記手續（3）
第五條 權屬登記填寫規范（總分6分）
13、準確清楚地填寫各項內容（2）
14、在附圖中注明測繪單位名稱（2）
15、準確標注房屋套內面積和分攤共有面積（2）
第六條 嚴格收費管理制度（總分7分）
16、實行亮證收費（2）
17、公開收費依據和標準（2）
18、無搭車收費現象（3）
第七條 檔案管理標準（總分12分）
19、檔案管理或城建檔案管理達到省三級（2）
20、圖、檔、卡、冊、房相符（2）
21、配有專職檔案管理人員，有健全的管理制度（2）
22、檔案實行數字化管理、逐步對檔案資料進行掃描微縮管理（3）
23、當年登記檔案主要信息入庫率達到95%以上、總計主要信息入庫率達90%以上（3）
第八條 辦件保證與責任追究（總分5分）
24、制定嚴格的辦件質量保證體系（2）
25、對辦件錯誤有事前預防及事后補救措施（1）
26、對辦件錯誤責任人有追究、處罰程序和辦法（2）
第九條 辦件質量與抽查要求（總分5分）
27、實行辦件質量定期抽查制度（2）
28、有抽查記錄和處理意見（1）
29、數量：長春市500件、其他市州300件、縣（市）200件（1）
30、對抽查中的錯誤及時糾正（1）
第十條 統計報表及相關要求（總分5分）
31、建立房地產統計報表制度并有專人負責房地產統計報表工作（2）
32、按時限要求及時認真填報統計報表、數據準確無誤（2）
33、認真按建設部要求對相關統計指標進行綜合分析（1）
第十一條 計算機應用及管理（總分8分）
34、配備房地產交易與權屬登記管理計算機系統（4）
35、操作規程完備、運行安全、穩定（2）
36、制定有效的防范補救措施（2）
第十二條 網絡技術和現代化手段（總分8分）
37、利用網絡技術現代化管理手段推行政務公開（2）
38、公開辦事程序、必收要件、服務承諾（2）
39、實現辦件結果（2）
40、定期向社會公布成交價格、成交量、租金水平網上或電話查詢（2）
第十三條提高管理人員素質（總分4分）
41、管理人員專業結構合理，培訓教育制度化、規范化（1）
42、配備各類專業人員及相關專業技術職稱人員（1）
43、95%以上的管理人員取得建設部頒發的《房地產產權產籍管理人員培訓合格證書》（2）
第十四條 清正廉潔熱情服務（總分4分）
44、提高服務質量，設有咨詢和投訴窗口及投訴電話（2）
45、管理人員清正廉潔，服務熱情，及時處理投訴并落實（2）
總計14條，總分100分
交易管理模塊是哪個系統
交易管理模塊是交易系統。根據查詢相關 *** 息得知，交易系統包括行情研判模塊、資金管理模塊、交易策略模塊。
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