2014年農村房屋拆遷補償標準詳解（權威解讀，讓你了解所有補償細節）

一、背景介紹

二、補償標準

1.按建筑面積計算補償費用

2.補償標準根據房屋性質不同而異

3.房屋附屬物的補償

4.棚戶區改造補償標準

三、補償程序

1.評估房屋價值

2.簽訂補償協議

3.拆遷安置

四、法律保障

五、常見問題及解答

一、背景介紹

隨著城市化進程的不斷推進，農村房屋拆遷已成為一件不可避免的事情。為了維護被拆遷人的合法權益，制定了一系列的拆遷補償標準與程序。本文將詳細介紹2014年農村房屋拆遷補償標準的相關內容。

二、補償標準

1.按建筑面積計算補償費用

農村房屋拆遷補償費的計算是按照建筑面積來計算的。具體計算方式是，以被拆遷房屋的建筑面積為基礎，按照當地 *** 頒布的房屋建設工程造價管理規定的價格計算，再按照 *** 頒布的補償標準進行計算。

2.補償標準根據房屋性質不同而異

按照有關規定，不同的房屋性質享有不同的補償標準。一般來說，新建的房屋或已通過房屋交易市場定價的房屋，其補償標準較高；而老舊房屋或自建房屋的補償標準則相對較低。

3.房屋附屬物的補償

在農村房屋拆遷中，除了房屋本身外，還需要對房屋附屬物進行補償。根據規定，附屬物包括固定式的爐灶、水井、樓梯等常設設施，以及移動式的柜子、櫥柜等家具用品。補償金的計算是按照被拆遷房屋建筑面積的一定比例來計算的。

4.棚戶區改造補償標準

在棚戶區改造中，被拆遷的房屋往往屬于經濟適用房。根據相關規定，棚戶區改造中的經濟適用房補償標準比其他房屋的補償標準要低。

三、補償程序

1.評估房屋價值

在農村房屋拆遷補償中，首先需要進行的是房屋價值的評估。評估結果將決定補償金的數額。

2.簽訂補償協議

評估完房屋價值后，拆遷人需要與當地 *** 簽訂補償協議，明確補償金的數額、支付方式以及其他相關條款。

3.拆遷安置

簽訂協議后，拆遷人需要按照協議中約定的時間自行搬離，或由 *** 安排新居。

四、法律保障

在農村房屋拆遷補償中，拆遷人的合法權益得到了充分的保障。任何非法或不公的行為都將被法律嚴懲。

五、常見問題及解答

1.如果評估結果與實際房屋價值不符怎么辦？

評估結果僅為參考，實際房屋價值需要經過當地 *** 主管部門審批。如果確實存在價格較大差異，可以向當地 *** 提出異議。

2.簽訂補償協議后，補償金會如何支付？

具體支付方式由當地 *** 規定。

3.如果不同意補償標準，可以申請什么？

如果拆遷人不同意補償標準，可以向當地 *** 提出質疑，也可以通過法律手段進行 *** 。

總之，農村房屋拆遷補償標準與程序雖然不盡相同，但都是為了維護被拆遷人的合法權益。拆遷人應該根據自身情況，在 *** 的指導下，積極 *** ，爭取獲得合理的補償。