一、計算標準

拆遷補償的計算標準是依據當地 *** 的規定而定。在不同地區，計算標準可能會有所不同。因此，在進行拆遷補償計算時，需要參考當地 *** 的規定。

二、計算方法

1. 標準計算方法

標準計算方法是指按照當地 *** 規定的計算標準進行計算。在計算過程中，需要注意以下幾點

（1）計算面積時，應該按照房屋實際使用面積進行計算。

（2）如果房屋存在共有部分，應該按照共有部分面積的比例進行計算。

（3）如果房屋存在不合法建筑，應該按照 *** 規定的標準進行計算。

2. 協商計算方法

協商計算方法是指在拆遷補償過程中，雙方達成協議后進行計算。在計算過程中，需要注意以下幾點

（1）計算面積時，應該按照房屋實際使用面積進行計算。

（2）如果房屋存在共有部分，應該按照共有部分面積的比例進行計算。

（3）協商的結果應該符合當地 *** 的規定。

三、計算方式

1. 直接補償

直接補償是指按照計算結果直接給予拆遷戶相應的補償款項。在進行直接補償時，需要注意以下幾點

（1）補償款項應該符合當地 *** 的規定。

（2）補償款項應該及時給予拆遷戶。

2. 實物置換

實物置換是指將拆遷戶的房屋換成 *** 提供的新房。在進行實物置換時，需要注意以下幾點

（1）新房應該符合當地 *** 的規定。

（2）新房應該與原房屋價值相當。

（3）實物置換應該及時進行。

拆遷補償的計算方法和方式是一個復雜的問題，需要考慮到 *** 規定、雙方協商等因素。在進行拆遷補償計算時，應該遵循當地 *** 的規定，合理計算拆遷房屋的面積，選擇合適的計算方式和方式，確保拆遷補償的公平合理性。

以上就是關于拆遷房屋如何計算平方合法的詳解拆遷補償的正確計算方法。希望以上內容能夠對您有所幫助。