大家好，城市商品房補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括對于商品房層高，國家是如何規定的也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于城市商品房補償標準和對于商品房層高，國家是如何規定的的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！
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周口農村宅基地賠償標準
河南周口地區農村宅基地賠償標準是比較低的，過去還可以以貨幣的形式賠錢給農民，現在國家新規定下來了不準以貨幣形式賠償了，也就是說按老房屋面積給與同樣面積的安置房予以賠償。標準分為三擋:框架結構的每平方八百到一千二，磚混結構的六百到八百，那種老磚土結構的三百到六百。
樓板貫穿裂縫賠償國家標準
關于對樓板貫穿裂縫賠償國家是沒有標準的。
新房樓板開裂補償是沒有標準的，房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的，如果是房屋質量問題，可以要求給予修復，修復費用由建造方承擔。如果是被他人侵權導致，可以要求損害賠償，具體數額雙方可以協商處理，協商不成可以委托鑒定機構進行鑒定，請專業的單位鑒定過后，房主有權申請退房。
在農村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請補償新房和舊房補償一樣嗎
一、新農村建設宅基地有補償嗎一看你們和村里簽了協議沒，有協議，按照協議辦;二看你們當地 *** 是否出臺相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。二、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。宅基地屬于公有財產，其產權屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當宅基地要拆遷的時候，涉及到兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財產，所以房屋補償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。三、補償標準征地的補償費分為兩種。其一，征用農村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產值的6—10倍。四、宅基地及房屋補償標準及計算公式房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價的具體標準由區縣部門以上區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。五、宅基地及房屋補償方式土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是置換補償，二是貨幣補償。置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。村民私有的房屋及地上附著物的補償，這個補償的是指物產所有權，包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關設施、構筑物、樹木蔬果農產品等。其具體的標準由 *** 制定，下級 *** 制定的標準必須高于上級 *** 制定的安置標準，在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的。這項補償一般是貨幣補償。
天棚鋼筋外露怎么補償
天花板露筋是一般的質量缺陷，它對房屋的結構安全不構成多少影響，但必須維修處理，并與業主協商處理可以適當的給予一定的經濟補償。
對于商品房層高，國家是如何規定的
冷眼看地產：資深房地產分析師，不賣房子，只分享專業的購房知識。
冷眼首先拋結論：國家對層高要求是：住宅層高不得低于2.8米，凈層高不得低于2.5米；從住宅舒適度角度來看，最宜居的層高3.0米。
一、從居住舒適度角度來看，住宅層高最好控制在3米以上。購房者很容易誤以為層高就是居住空間的層高，其實這是錯誤的。開發商口中的層高是包括頂層樓板和底層樓板的，現在住宅樓板厚度一般為100~200mm，也就是說層高必須扣除100-200mm的樓板厚度。
從人體舒適度而言，2.4米凈層高是滿足居住需求的最低高度。根據人體學試驗結果顯示，亞洲人一般只有在2.4米層高下才不會壓抑，高度再低居住舒適度就會下降，因此2.4米凈層高是居住的最低需求，因此國家對住宅層高要求不低于2.4米。
按照2.4米凈層高進行計算，3米層高是最低需求。以2.4米凈高為基數，我們需要加上地板的厚度、吊頂厚度、樓板厚度就等于層高。
1、地板厚度按照0.1米保守計算。地板厚度一般20-50mm，但考慮到地面找平高度，預估厚度0.1米左右。
2、樓板厚度按照0.2米保守計算。樓板的厚度一般為100~200mm。
3、吊頂厚度按照0.3米保守計算。吊頂厚度是根據空調不同進行調整，一般厚度0.3-0.4米之間。
綜合上面計算，我們可以得出最低可以接受的層高應該是3.0米：2.4米（凈層高）+0.1米（地板厚度）+0.2（樓板厚度）+0.3米（吊頂厚度）=3.0米
二、國家對層高沒有強制規定，但每個地方 *** 對層高有強制固定，阜陽層高規定是不應低于2.80m。*** 對層高的規定是三級管理，首先是國家《住房設計規范》，其次就是各個省的《住房設計規范》，最后是各個城市的《住房設計規范》。
1、國家《住房設計規范》對層高沒有強制要求，只是建議層高2.8米，凈高不低于2.4米國家對住宅層高并沒有強制性的要求，原文是“住宅層高宜為2.8米”，并沒有要求不低于2.8米，或者必須高于2.8米要求，條件是相對寬松。
2、地方《住房設計規范》要求層高不得低于2.8米，凈層高不低于2.5米安徽和阜陽的地方《住宅設計規范》中對層高是有強制要求的，明文規定層高不能低于2.8米，不得低于3米。同時也規定了安裝中央空間和集中供暖的房子不高于3.3米，低層住宅不高于3.6米的規定。
綜合國家、地方的層高規定，阜陽對層高的要求是不低于2.8米即可，同時對凈層高的要求是不低于2.5米。
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