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本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷后土地所有權(quán)怎么辦
• 2、拆遷安置房如何繼承?可以銷售嗎?
• 3、動遷后原房產(chǎn)證沒注銷怎么辦

房屋拆遷后土地所有權(quán)怎么辦

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

法律規(guī)定，我國土地的所有權(quán)歸國家或者村集體經(jīng)濟組織，房屋拆遷后，即土地被征收之后，土地所有權(quán)依法由集體所有轉(zhuǎn)為國有。

拆遷補償?shù)脑捠悄銈兊姆慨a(chǎn)，土地這塊就要看你們單位了，會不會給你們一定的補償。如果是自主拆遷肯定是不會給你們土地補償了。

如果是征收了，那土地就屬于國有了；也有可能是土地增減掛鉤拆遷，如果是這樣子的，那么房屋拆遷之后，發(fā)頂篡雇詁概磋誰單京土地就復墾了，那么復墾之后的土地仍屬于原房主。

拆遷安置房如何繼承?可以銷售嗎?

1、繼承人必須先去公證處辦理繼承權(quán)，然后到市土地局支付轉(zhuǎn)讓費，然后繼承人將其房屋所有權(quán)登記申請表、繼承證書等相關(guān)認證材料，由登記機構(gòu)認定為房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理繼承轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

2、有遺囑的則按照遺囑繼承，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。咨詢當?shù)毓C處。需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明。

3、安置房可以繼承嗎之三：沒有書面協(xié)議的，凡有繼承權(quán)的，都要承受分割。根據(jù)法定繼承條例，財產(chǎn)證明不可能從公證處下來，由女方公證。

4、如果沒有產(chǎn)權(quán)的話是不可以辦理繼承的，不過也可以繼續(xù)住，一般沒有產(chǎn)權(quán)的安置房都是集體房，不繼承也沒有太多的影響。

5、父母的安置房繼承方式如下：有遺囑的，則按照遺囑繼承；沒有遺囑的按照法定順序繼承。

動遷后原房產(chǎn)證沒注銷怎么辦

1、法律分析：對房屋進行征收拆遷，房屋被拆遷后，房屋就消失，當事人需要辦理房產(chǎn)證注銷登記。

2、如果房屋已拆除原房產(chǎn)證會被拆遷單位會收走，如果拆遷主體不具有收繳資格，就會蓋上征收類的章。

3、法律分析：征收補償協(xié)議簽訂時，需要上交產(chǎn)權(quán)證原件，產(chǎn)權(quán)證的注銷一般由征收單位統(tǒng)一辦理，不需要個人自己去辦理。征收單位如果因故未辦理注銷手續(xù)。

4、若只是暫時空地或公共用地的，需自己上房管局辦理注銷手續(xù)。原房產(chǎn)證將被收回或公告作廢。拆遷房房產(chǎn)證辦理手續(xù)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

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