本篇文章給大家談談二樓露臺拆遷賠償標準，以及2樓的露臺怎么才能合法利用對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農村拆遷陽臺賠償標準
• 2、拆遷一層跟二層咋賠償
• 3、國家拆遷房屋賠償標準

農村拆遷陽臺賠償標準

1、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

2、第三十三條所有權人使用原自住房舊料自行遷建的，拆遷人按照房屋估價的80%給補償費。

3、封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態為準。 屬長久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。

4、國家農村房屋拆遷補償標準是什么？拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

拆遷一層跟二層咋賠償

1、樓房補償費（房屋重置費），以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵補償費，以當地政策確定。

2、法律分析：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

3、其中一個是指房屋本身的材質裝修，另外一個就是土地本身的價值。除開裝修之外，就土地的價值來說，層和層的所分攤的土地是相同的，所以在動遷補償上是沒有差別的。

4、法律分析：一層和二層的補償大體沒啥區別，具體的步驟就是經過評估得出。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

5、四層樓的房子拆遷補償最高的一直都是一層，一層價格高是因為地基也算在里面的，某農戶的宅基地上房屋蓋了四五層，拆遷方說了二層給7000元/平方米，三層只給3000元，四層及以上最多給七八百元。

6、一）被征收房屋價值的補償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

國家拆遷房屋賠償標準

一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。

其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房（兩層以上）拆遷補償費是以3300元/平方米；預制磚砼結構2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

臨時安置費選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。

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