今天給各位分享 *** 拆遷的合法性如何判斷？的知識，其中也會對 *** 在拆遷過程中的合法性問題進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、沒有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷時,如何證明房屋的合法性?
• 2、如何判斷拆遷補償是否合理
• 3、 *** 這樣拆遷合法嗎?

沒有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷時,如何證明房屋的合法性?

法律主觀：沒有房產(chǎn)證的房子拆遷的，如果各類證照手續(xù)齊全，只是尚未辦理，則當事人可以請有關部門進行合法性認定后補償；如果房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議的，當事人可以通過民事訴訟后，要求其按訴訟結(jié)果進行補償。

對于這種情況，首先要申請規(guī)劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建筑，則不予補償。

沒有房產(chǎn)證的老房子 （1）如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

法律分析：要知道無房產(chǎn)證搬遷補償標準，首先要對房屋的合法性進行認定：若是剛剛買房不久，房產(chǎn)證還沒拿到房子就面臨拆遷了，那么只要及時辦理了房屋登記、過戶，就可以獲得補償。

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷的情況，如果各類證照手續(xù)齊全，只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》，在這種情況下無需擔心。因為房子是合法的私人建筑，按照法律規(guī)定，還應享受國家規(guī)定的房屋拆遷補償和待遇。

如何判斷拆遷補償是否合理

補償是否與周邊類似房地產(chǎn)價格相差不遠 我國對拆遷土地有明文的規(guī)定 “不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律分析：要看：是否降低了現(xiàn)有的生活水平；是否按照先補償后拆遷的方式進行拆遷；是否參照周邊的市場價進行補償。

純貨幣補償：補償標準為房屋的重建成新價+宅基地的地價(有的地方制定了區(qū)位補償價可以此為依據(jù))產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1：1的最低比例進行置換。

房子拆遷怎么分配補償金才是合理的？房子拆遷按照拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容分配補償金。

當遇上拆遷情況的時候，被拆遷人需要做幾點：了解自己房屋的價值，獲取合理的補償金額；了解拆遷方是否合法，確保拆遷的合法性；適當掌握一些談判技巧，為自己爭取相應的權(quán)益；爭取權(quán)益的途徑要正規(guī)。

如何判斷房屋拆遷補償是否合理主要是看被拆遷房屋的市場價值，可以和周圍房屋的市場價值進行比較。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日類似被征收房屋的房地產(chǎn)市場價格。

*** 這樣拆遷合法嗎?

1、法律分析： *** 部門組織的協(xié)議拆遷行為通常情況下都是合法的，其實很難說國家行政單位的哪些決定是不合法的。

2、法律主觀：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條第一款的規(guī)定，在被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的情形下， *** 申請強制拆遷并不違法。

3、綜上所述，一般如果是行政強制拆遷的時候最好還是及時簽字，如果到了拆遷的期限還沒有簽字的那么也是可以 *** 的，這也是在得到了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門作出的 *** 決定的情況下，是屬于合法的拆遷程序的。

4、拆遷名義違法，職能越權(quán)即沒有合法名義或合法職權(quán)，盜用名義拆除合法房產(chǎn)。拆遷方式違法(偷拆)。

5、 *** 強制拆遷未經(jīng)許可違法，經(jīng)許可批示合法。 *** 強制拆遷需向人民法院申請強制執(zhí)行，提交拆遷補償決定及相關證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，法院送達決定書作好被征收人最后一次說服工作，張貼拆遷公告實施強拆行為。

關于 *** 拆遷的合法性如何判斷？和 *** 在拆遷過程中的合法性問題的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。