今天給各位分享拆遷怎樣選擇要地？的知識，其中也會對拆遷怎么選擇進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄一覽
我家拆遷,是要房子還是宅基地好?
如果給的宅基地在農村，建房自己住當然可以，要出售只能賣給同村農戶，局限性很大。供參考。
如果現在家里不急需用錢，還是房子比較合適，當然也要看拆遷后回遷在原址還是什么地方。
宅基地值錢。拆遷歸根結底是宅基地值錢，宅基地上面的房子嚴格說不值錢。開發公司相中的是那塊地，不是地面上的房子。
一，法定首選是重新選擇宅基地新建安置。二，安置房安置。三，貨幣補償。單一的貨幣補償，因漫天要價可能被司法強拆。
拆遷選擇宅基地好還是貨幣補償好
如果選擇重新安排宅基地建房的話，那補償就是宅基地+房屋重置成新價。如果當地地理位置比較優越，那建議選擇這種補償方式。像一些城郊地區，房屋建成后，不僅可以自己住，還可以租出去，而且租金收益也不少。
正常情況應該是對村莊進行新農村建設，根據國家政策，這可不能再稱之為宅基地了，應該是統一建設住宅樓，合理安排庫房。讓群眾買城市樓房，根據樓房價格制定出最低補償數額，也許群眾直接就可以買，也許少添點錢也能夠買。
被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
要房產好，房產保值比現金好，現金貶值太快，拿現金投資、創業的風險又太高了。而且房產的變現并不難。我們都知道，現在房子是剛需，房價從來都是有升無降的。手里握著房產就是握著寶藏，根本不用擔心沒有現金。
最后，拆遷工作有時候為了趕工期村民可以跟 *** 關于補償金商談，通常會有不錯的效果。但是不要死乞白賴，我們村修路的時候占了一戶人家一米寬十來米長的院子，補償款硬是扯了三個月才定下來，著實延誤工期。
農村拆遷按什么標準安置?按戶口還是按宅基地大小?
1、按土地面積補償。《土地管理法》第四十七條之規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
2、法律主觀：農村拆遷補償的標準，要看具體的拆遷政策。有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計。有的項目則把戶口的數量做為安置面積的計算標準，按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。
3、法律主觀：（1）貨幣補償 貨幣補償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和 宅基地土地 所有權區位補償價。
4、法律主觀：拆遷補償 是否和戶口有關系要看具體的 拆遷 政策，每個項目的政策不同。項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計。
5、還有就是搬遷補助費，通常也會根據被拆遷正式房屋的建筑面積來進行計算。不過，在某些地方，如果出現住房補償低于人均住房面積標準的情況，也可以考慮按戶口人數來進行補償計算。
農村拆遷補償宅基地是如何劃分的
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
農村宅基地拆遷，補償的分割一般是土地的補償費是歸集體所有而對于宅基地的補償款就歸當事人所有，而得到的這筆補償款就可以由當事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。
農村宅基地房屋 的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸房屋權利人，原權利人已死亡的，可依繼承關系處理。
農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。
法律分析：在住房保障方面，將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣化補償，城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
（二）按人頭補償：依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
拆遷怎樣選擇要地？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于拆遷怎么選擇、拆遷怎樣選擇要地？的信息別忘了在本站進行查找喔。
adminllh
