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• 1、房屋拆遷貸款未還怎么辦
• 2、經(jīng)濟(jì)糾紛法院怎樣調(diào)解
• 3、拆遷補(bǔ)償糾紛是否屬于行政訴訟?

房屋拆遷貸款未還怎么辦

與銀行協(xié)商重組貸款：可以與貸款銀行協(xié)商，重新制定還款計(jì)劃，延長還款期限或降低每月還款額，以減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。出售房屋還貸款：如果拆遷補(bǔ)償足夠高，可以用拆遷補(bǔ)償款支付未還貸款金額，清償貸款，并將剩余款項(xiàng)用于購買新的住房。

如果在貸款還未還清的情況下需要拆遷，那么處理方式取決于具體情況。 與銀行協(xié)商 如果個(gè)人已經(jīng)簽訂了有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議，但是因?yàn)檫€款問題導(dǎo)致銀行不同意放權(quán)該房產(chǎn)，可與銀行協(xié)商。可以請求銀行同意協(xié)商其它的償還方式，比如按時(shí)償還，作為貸款的利息和一部分本金等。

與貸款機(jī)構(gòu)溝通：向貸款機(jī)構(gòu)說明房屋需要拆遷的情況，并要求提供合適的解決方案。貸款機(jī)構(gòu)可能會修訂還款計(jì)劃，或提供延期還款、免息期等方式幫助解決問題。 與拆遷部門溝通：將貸款情況告知拆遷部門，以便他們了解房屋拆遷時(shí)需要考慮貸款的情況。

如果拆遷涉及沒有抵押權(quán)的房屋，如果產(chǎn)權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押人應(yīng)當(dāng)以調(diào)換的房屋作為抵押物，并與抵押人重新簽訂抵押合同。如果抵押人要求進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由抵押人和抵押權(quán)人重新設(shè)立抵押權(quán)或由抵押人清償債務(wù)后，方可給予產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。如果不能同抵押權(quán)人達(dá)成一致，抵押權(quán)人可能會通知征遷人暫時(shí)不支付補(bǔ)償費(fèi)用。

另外，借款方還應(yīng)該盡量避免類似情況的再次發(fā)生，警惕借款陷阱，提高對金融消費(fèi)知識的了解，科學(xué)合理地規(guī)劃個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況?？傊?，房屋拆遷貸款未還是一項(xiàng)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)問題，需要及時(shí)解決。借款方可以通過溝通協(xié)商、借錢籌措資金、法律援助等途徑解決問題，并且要加強(qiáng)個(gè)人財(cái)務(wù)管理意識，避免再次陷入同樣的困境。

經(jīng)濟(jì)糾紛法院怎樣調(diào)解

法院一般處理經(jīng)濟(jì)糾紛的方式如下：一般都是先行調(diào)解，違約一方當(dāng)事人通過擺事實(shí)，講道理，讓對方弄清是非曲直，能夠理解自已違約的原因。必要時(shí)，雙方各自作出一定讓步，最后達(dá)成和解，消除分歧；如調(diào)解不成，再仲裁。

法律分析：人民法院受理經(jīng)濟(jì)糾紛案件，會先讓當(dāng)事人心平氣和坐下來協(xié)商處理，或者人民法院進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第九條 人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

經(jīng)濟(jì)糾紛通過訴訟解決的，法院一般會在開庭審理前進(jìn)行調(diào)解，法院進(jìn)行調(diào)解時(shí)，如果雙方同意調(diào)解的，法院不會開庭審理。人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。民法院進(jìn)行調(diào)解，可以由審判員一人主持，也可以由合議庭主持，并盡可能就地進(jìn)行。

拆遷補(bǔ)償糾紛是否屬于行政訴訟?

拆遷補(bǔ)償糾紛是行政訴訟，依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，因拆遷補(bǔ)償問題產(chǎn)生糾紛的是屬于行政糾紛，應(yīng)該向人民提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。法律分析根據(jù)行政訴訟法第十二條第五款的規(guī)定，如果公民對拆遷糾紛決定及其補(bǔ)償決定不服的可以依法提起行政訴訟。

法律分析：依據(jù)我國行政訴訟的規(guī)定，因拆遷補(bǔ)償問題產(chǎn)生糾紛的是屬于行政糾紛，應(yīng)該向人民法院提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。

拆遷糾紛確系行政訴訟范疇，法院受理公民、法人或其他組織對以下行政行為提起的訴訟。