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農(nóng)村土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)問題
1、集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。國有土地上的房屋征收補(bǔ)償則采取由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。權(quán)利人救濟(jì)渠道不同。
2、楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)： 1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元； 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元； 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元； 21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。
3、國有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價(jià)確定。
農(nóng)村拆遷房屋賠償不合理怎么辦
1、房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民 *** 投訴 *** 。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，“市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
2、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理。在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時(shí)有足夠的理由。如果協(xié)商不成，可以通過法律渠道來進(jìn)行解決。
3、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不合理的，當(dāng)事人對(duì)評(píng)估有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。
房子拆遷給的補(bǔ)款太少,如何解決
1、當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
2、拆遷安置房沒有錢補(bǔ)差價(jià)該如何 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)找拆遷辦協(xié)商解決，要求其將剩下的補(bǔ)償款一次性歸還，協(xié)商難以解決的可以直接走法律途徑。
3、文書撤銷，并沒有真正解決拆遷補(bǔ)償這些難題。此時(shí)律師做好應(yīng)對(duì)的一切準(zhǔn)備，并利用期間的空檔進(jìn)行了充分調(diào)查，由被動(dòng)轉(zhuǎn)為了進(jìn)攻。
4、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢允秦泿叛a(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
5、首先，確定拆遷性質(zhì)。 是開發(fā)商強(qiáng)制拆遷，還是 *** 需要用地，征收土地。 其次，了解對(duì)方提出的措施以及賠償方案 最后，若是違反了法律法規(guī)，侵犯了公民個(gè)人利益，則可以通過相應(yīng)法律途徑尋求幫助。
6、準(zhǔn)確把握解決問題的時(shí)機(jī)和尺度 征地拆遷問題的解決需要把握好時(shí)機(jī)和尺度，時(shí)機(jī)、尺度不到則火候不夠，取不到良好的效果，時(shí)機(jī)、尺度過了，則物極必反，可能會(huì)讓問題的解決陷入僵局。
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