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本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房屋拆遷簽了字,補(bǔ)償不合理想反悔,還能解決嗎?
• 2、征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議能否撤銷
• 3、拆遷房屋的法律法規(guī)
• 4、自愿放棄拆遷補(bǔ)償金無償給 *** 可以嗎?
• 5、自愿放棄在征地拆遷安置中享有的一切待遇是什么意思
• 6、拆遷戶不想拆遷怎么辦?不同意拆遷是否可以阻止拆遷發(fā)生?

農(nóng)村房屋拆遷簽了字,補(bǔ)償不合理想反悔,還能解決嗎?

根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治平等和誠實(shí)信用以及等價有償?shù)仍瓌t，如果其中一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全是可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成功的可以向人民法院提起民事訴訟。

理論上可以反悔，致使合同無法履行。但需向履約方承擔(dān)違約金。《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第六條第二款規(guī)定：“拆遷估價機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。

法律主觀：簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后一般不能反悔。依法成立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議一旦簽字，即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致，否則不可一方臨時反悔。

征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議能否撤銷

若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。征地拆遷補(bǔ)償內(nèi)容是：征地安置補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放以及發(fā)放流程；征地補(bǔ)償款的征收依據(jù)；征地補(bǔ)償款的計算方法等等。

征地補(bǔ)償安置決定一般不可以撤銷。被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。

法律分析：房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意撤銷。

簽了征地補(bǔ)償安置協(xié)議后一般不能反悔。依法成立的征地補(bǔ)償安置協(xié)議一經(jīng)簽字產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)，非雙方協(xié)商一致或存在欺詐脅迫以及顯示公平的情形否則不可一方臨時反悔。

征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民 *** 批準(zhǔn)后，由市、縣人民 *** 土地行政管理部門組織實(shí)施。對補(bǔ)償有爭議的，由縣級以上人民 *** 協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民 *** 裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

拆遷房屋的法律法規(guī)

根據(jù)《中華人民共和國立法法》的有關(guān)規(guī)定：對非國有財產(chǎn)的征收，只能由全國人大及其常委會制定的法律加以規(guī)定，或者由全國人大及其常委會做出決定授權(quán)國務(wù)院制定行政法規(guī)。而現(xiàn)行房屋拆遷法律體系是以《條例》為最高依據(jù)。

法律主觀：關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。

房屋拆遷的法律規(guī)定如下：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。

自愿放棄拆遷補(bǔ)償金無償給 *** 可以嗎?

1、放棄自己可以使用的權(quán)利。國家規(guī)定 *** 應(yīng)該為失地農(nóng)民購買保險，自愿放棄顧名思義就是看自由意愿，可以同意也可以不同意。

2、安置房可以還給 *** 。對于農(nóng)村那些沒有生活來源，沒有勞動力，無法設(shè)定贍養(yǎng)義務(wù)的人，貧困戶等。，先由民政供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)安置，再由 *** 根據(jù)實(shí)際家庭人口提供相應(yīng)的安置房，可以免費(fèi)居住，但產(chǎn)權(quán)歸 *** 。

3、法律分析：自愿放棄農(nóng)村宅基地國家是有補(bǔ)償?shù)模瑖以试S農(nóng)村村民放棄農(nóng)村宅基地，并且國家收回的的國家會給予放棄者適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

4、安置房是可以退給 *** 的。對于農(nóng)村那些沒有生活來源、勞動力來源、無法定撫養(yǎng)義務(wù)人、特困戶等首先由民政供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安置，不能安置的，再有 *** 根據(jù)實(shí)際家庭人口情況提供相應(yīng)的安置房，可以免費(fèi)居住，但是產(chǎn)權(quán)歸 *** 所有。

5、農(nóng)民自愿退出土地是有相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹?因?qū)㈤e置的土地還給國家是對人民有利的措施，因?yàn)槭治胀恋匾彩且环N浪費(fèi)，將土地分配給國家重新分配給有需要的人是一項(xiàng)重要的工作。

6、一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。

自愿放棄在征地拆遷安置中享有的一切待遇是什么意思

1、法律分析：土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

2、(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式 這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

5、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括兩部分：宅基地補(bǔ)償：一般參照耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算，部分地方以 *** 公布的區(qū)域基準(zhǔn)地價為標(biāo)準(zhǔn)。問題：由于中國禁止集體土地市場交易，補(bǔ)償價格遠(yuǎn)低于國有土地，這也是造成征地拆遷矛盾的制度原因。

拆遷戶不想拆遷怎么辦?不同意拆遷是否可以阻止拆遷發(fā)生?

1、不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話， *** 行政部門會作出征收補(bǔ)償公告，下一步就可以對相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

2、法律分析：被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話， *** 行政部門會作出征收補(bǔ)償公告，下一步就可以對相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。

3、了解村民的擔(dān)憂和需求：首先，你需要了解村民為什么不愿意拆遷，是因?yàn)閾?dān)心生活條件、補(bǔ)償政策、就業(yè)前景等問題嗎？如果是這樣，你可以嘗試與他們進(jìn)行溝通，聽取他們的意見和建議，并盡可能地解決他們的問題。

4、法律分析：在 *** 發(fā)布征收補(bǔ)償決定后，并進(jìn)行公告后，被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，對于行政復(fù)議不服的，可以在6個月內(nèi)提起行政訴訟，要求對相關(guān)情況進(jìn)行重新認(rèn)定。

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