一、房屋拆遷協(xié)議對象

1.個人產(chǎn)權(quán)房屋拆遷

2.集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷

3.租賃房屋拆遷

二、權(quán)益保障

1.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2.搬遷安置措施

3.收到拆遷通知后的自我保護措施

三、協(xié)議簽訂注意事項

1.仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容

2.明確賠償安置費的范圍

3.協(xié)議中詳細(xì)標(biāo)注金額

4.協(xié)議文書簽字前應(yīng)先確認(rèn)其真實性

房屋拆遷法申明，個人和集體的產(chǎn)權(quán)房屋均可被拆除。本文將從房屋拆遷協(xié)議對象及權(quán)益保障和協(xié)議簽訂注意事項三個方面對拆遷者進行詳細(xì)介紹。

一、房屋拆遷協(xié)議對象

1.個人產(chǎn)權(quán)房屋拆遷

個人產(chǎn)權(quán)房屋一般指自己購買在 *** 規(guī)定的土地上建立的房屋。在建筑物確認(rèn)范圍內(nèi)，只要經(jīng)過拆遷批準(zhǔn)程序，個人產(chǎn)權(quán)房屋是可以被拆除的。

2.集體產(chǎn)權(quán)房屋拆遷

集體產(chǎn)權(quán)房屋是指公共資源集體經(jīng)濟組織建造的集體宿舍，居民家庭需要經(jīng)過公共資源集體經(jīng)濟組織同意才能進行拆除。

3.租賃房屋拆遷

租賃房屋需要租賃協(xié)議書和產(chǎn)權(quán)證明書。對于租賃房屋的拆除，對于租戶正式發(fā)出的通知，只憑租賃協(xié)議并不夠，還必須提供房產(chǎn)證等證明文件，才能獲得合法性審批。

二、權(quán)益保障

1.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

個人產(chǎn)權(quán)房拆遷補償一般包括兩部分：一部分是拆遷補償費，該費用是按照當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鸷彤?dāng)?shù)胤績r進行確定的；另一部分是搬遷安置費，如房屋搬遷、交通費用和適當(dāng)?shù)纳钛a貼等。集體產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償一般分為兩種形式，即補償現(xiàn)金或補償其它物質(zhì)財產(chǎn)，如公共單位的農(nóng)田、林地、水面利用權(quán)等。租賃房屋的拆遷補償一般包括周轉(zhuǎn)資金和房屋中介費用的補償?shù)取?/p>

2.搬遷安置措施

對于拆遷而言，家庭的生活不可避免地要發(fā)生改變。因此，拆遷部門一般會將居住在拆遷范圍內(nèi)的居民進行安置，包括搬遷任務(wù)、安置房屋、工作和學(xué)校等。安置面積一般是根據(jù)拆除的房屋型號和設(shè)計面積進行確定的。

3.收到拆遷通知后的自我保護措施

拆遷部門要求拆遷居民必須在規(guī)定的時間內(nèi)搬遷離開，否則拆遷部門可以直接強制執(zhí)行。因此，在收到拆遷通知之后，居民應(yīng)該時間做好保護措施，確保自己的合法權(quán)益不受損害。

三、協(xié)議簽訂注意事項

1.仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容

居民在簽訂拆遷協(xié)議書之前，必須認(rèn)真仔細(xì)地閱讀協(xié)議內(nèi)容，確認(rèn)協(xié)議的合法性。

2.明確賠償安置費的范圍

拆遷協(xié)議中，一定要明確那些費用被認(rèn)為是拆遷補償和搬遷安置費，以免在簽訂合同時發(fā)生爭議。

3.協(xié)議中詳細(xì)標(biāo)注金額

在拆遷協(xié)議書中，居民在收到拆遷賠償、搬遷安置費等方面，要求協(xié)議書上明確標(biāo)注數(shù)額。

4.協(xié)議文書簽字前應(yīng)先確認(rèn)其真實性

在簽訂拆遷協(xié)議書之前，居民必須確認(rèn)其內(nèi)容的真實性，否則在合同簽署之后，合同上的條款可能會影響到離開原居住地后的生活。

結(jié)論：在房屋拆遷過程中，拆遷協(xié)議的簽署是非常重要的一環(huán)。這篇通過房屋拆遷協(xié)議對象、權(quán)益保障以及協(xié)議簽署注意事項等方面進行了詳細(xì)的介紹和說明，希望拆遷居民能夠從中受益。