其實疫情期間購房補償標準最新的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解廣州因為疫情社保斷交會影響購房嗎，因此呢，今天小編就來為大家分享疫情期間購房補償標準最新的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 買房受疫情可以退房嗎該怎么做
2. 廣州因為疫情社保斷交會影響購房嗎
3. 疫情過后，房價會不會降，疫情對你的買房思路有影響嗎，為什么
4. 疫情期間到底現在應該是以現金為王，還是投資買房讓資金保值
5. 2022年，房貸退稅來了，你準備好了嗎

買房受疫情可以退房嗎該怎么做

我也是年前定的房，受疫情影響沒有收入申請了退房，售房部還沒有給回話，說是會有三種結果，一，百分之百全退；二，扣定金后退；三，按比例退。后兩種情況我是不接受的。真是房市一入手到處都是坑啊[捂臉]

廣州因為疫情社保斷交會影響購房嗎

路人蟻：聊社保，侃商保，說財經，專業答疑，感謝關注

1我們的社保，主要是通過就業單位參保的職工社保，社保除了解決我們的基礎保障，比如醫療報銷和養老規劃的保障外，它也是一個城市基礎的的社會福利制度。因此我們的社保也是與城市便利生活息息相關，對于外來上班群體，買房太難，但是基礎的社保卻是比較實用的城市福利。

2社保如果斷交，首先會影響社保醫保的醫療報銷服務，無法享受城市的醫療服務資源，只能使用個人賬戶余額做簡單的醫藥消費，社保斷繳除了了影響保障之外，另一個方面的影響就是在買房買車方面，一般來說，以深圳地區來說，如果要在城市買車搖號，首先需要參與職工社保，并且連續繳費2年以上，才能有買車搖號資格，斷交了就沒有資格，買房方面，需要社保繳費5年以上，不能斷交，才具備買房的資格。如果這些條件不滿足，購房方面會有影響。

3關于購房資格，一般參考的就是個稅和社保，隨著住房不炒的基調，很多城市都出了很多非本地戶籍的限購條件。比如社保方面需要滿足1年到5年連續繳費的要求，如果中間出現斷交就不滿足購房資格，這也讓很多有買房剛需的人不敢輕易辭職換工作，怕影響社保繳費，從而影響購房資格，其實這個也不是絕對的條件。

當下各大城市都在拉人入戶穩住房價，社保不足條件，如果你的其他信用資質到位也是可以買房的，比如個稅繳納方面，如果在一個城市的個稅繳納滿足一定標準，具備信用資質，那么在城市買房貸款方面都是沒問題的。

綜上：社保斷交對于一些外地購房人士來說，確實有一定影響，但不是絕對的條件限制，如果其他方面的信用資質足夠，也是可以購房的。

疫情過后，房價會不會降，疫情對你的買房思路有影響嗎，為什么

疫情過后，房價會降。

首先，我們先來了解下目前買房或換房的主要人群。

剛需購房者。買房是為了結婚或者為了在某個正在工作的新的城市有個穩定的落腳點。這類人是當前購房人群中最積極但又是最無奈的群體——理想很豐滿，可是現實太骨感:口袋里錢沒有，面對高房價，買一套房往往有可能花上幾輩人的積蓄也只夠出個首付！

房產投資客炒房團。這個行業在前幾年應該是順風順水，扶搖直上，賺得自然是盆滿缽滿。可現在國家一緊再緊的宏觀調控陸續出臺，再加上“房住不炒”大指導思想的提出，房產投資誠然已不再是投機者的香餑餑了。

拆遷后換房者。這方面就更能驗證將來房產過剩的趨勢了。被拆遷的房主，以平方及貨幣彌補的方式，一般至少能分得兩至三套住房甚至更多！

說到這里，自然會有人問到:不是還有大量的農村潛在購房者嗎？這個問題的提出其實是根本不了解農村現狀的一個主觀臆想。筆者就是一個地道的農村人。試問一下，現下的農村哪里還有什么長期堅守一畝三分地的青年農民？農村已成為老年人的農村，這些老人的二代三代基本已落戶城區了。難道還指望他們柱著拐杖放棄老宅去住城里的鴿子樓？

現在，我們再回過頭來侃侃疫情過后的房價。2019年底突發的“新冠狀病毒感染性肺炎”疫情，在黨和 *** 的高度重視和科學果斷的治，理下，在沖鋒在一線,舍小家為大家,舍生忘死的醫務工作者的努力下，在全體百姓的積極自我防御下，目前疫情已基本得到控制。疫敵當前，我們才悚然發現人的生命是如此的脆弱；在死亡面前，我們一直總自以為傲的千辛萬苦創造的所謂物質財富，特別是省吃儉用外加貸款買來的房產，拿來與健康相比原來什么也不是！于是疫情過后，人們不得不要重新考量自已原先崇尚物質的價值觀了。“人生得意須盡歡，莫使金樽空對月！”顯而易見:大疫過后，健康管理,娛樂消費,旅游休閑等等精神層面的需求必將脫穎而出。從而受其波及，房產銷售自應受到很大的影晌。

綜上，我個人認為，疫情過后房價必將下降。但愿，這次不是我又想多了……

疫情期間到底現在應該是以現金為王，還是投資買房讓資金保值

無論什么時候，現金為王這句話都適用；而具體投資決策，無論什么時期，都要結合自身情況進行選擇。

記得在學習投資組合的時候，老師說"一鳥在手，勝過雙鳥在林，是對現金為王最好的解釋。拿在手里的才是你的。"當然，這并不是告訴我們說，要死死的攥著現金不松手。更多的是，提醒我們，只要資金還在市場中，就要保持警惕，足夠敬畏。

說的有點遠了，回到你的問題，我想你更想問的是，現在到底該持有現金還是拿錢買房，又或者是不是可以有其他更好的選擇。但無論怎么選，都要結合自身情況來做出投資決策。下面咱們就來具體說說。

投資要先理清自身情況

無論什么時期，投資之前都要先理清自身的情況。當前的資產、負債情況如何，收入、支出能力怎樣，直接決定了你有多少錢可以用于投資，你的資金可以用于哪類投資。投資長期還是短期，可以承受高風險還是低風險。

如果買房，那么首先要清楚，房子入手后短期內可能不易出手，而且每月償還貸款，也會在很大程度上占用現金。會在比較長的一段時間內，都要求有持續、穩定的現金投入。那就需要先想清楚，買房是否會給自己帶來較大的資金壓力。短期內會不會有一些急需用錢的情況。

說到急需用錢，現金的優勢就凸顯出來了。這里所說的現金，并不只是手中的錢，還包含貨幣基金一類，可以隨時取用的資產。這部分資產，為的就是滿足我們的流動性需求。

在這個問題上，如果合理規劃，現金和房產或許可以兼得。這就要求我們對自己的支出有一個詳細的預算，根據日后的資金需求留出足夠的流動性資金。再根據余下的資金情況，籌劃買房事宜。

疫情期間更容易買到便宜的資產

個人而言，我自己是會在疫情期間買入資產的。這并不是因為我能準確的預測后續走勢，而是我知道，在這個時期，資產的價格都處于相對的低點。日后疫情得到控制，經濟回暖，資產的價格也會隨之上漲。

但這確實需要有足夠的信心，不然很容易中途因為頂不住壓力，割肉離場。除了信心外，更主要的是清楚的知道，有多少資金是可以承受風險，而不會讓自己分心的。

切勿抱著抄底的心態進場

疫情期間，很多朋友抱著抄底的心態，大量的買入股票、基金，然后速速的被市場打了一巴掌，臉疼，肉更疼。

只要不是站在結果回頭看，沒有人可以準確的預測出市場的走勢，想要抄底的人，要么抱著觀望的態度遲遲沒有行動，然后眼睜睜看著機會離開；要么就是急匆匆的allin，然后看著資產價格越走越低。偶爾會有幾個運氣好的，但你找不到常勝將軍。

總結：

疫情期間，現金也好，投資也好，最重要的還是理清自己的資產現狀，從自身情況出發做出決策。適合自己的，才是最好的。

2022年，房貸退稅來了，你準備好了嗎

房貸退稅是國家頒布的一項惠民政策。從2022年3月1日起，我國2021年度個人所得稅就可申請退稅了。

這項政策，有效地實現了讓背負房貸者減負的效果，也是一項能夠 *** 經濟的舉措。

房貸退稅需要滿足以下三個條件：1、用于申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房;

2、房產申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸;

3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

具體怎么操作？

1、首套房貸的借款人，應該自首次還貸月起，滿一年為申請退稅的周期。

2、在滿一年后的次月開始的三個月內必須進行申報退稅，否則意味著自動放棄。

3、提交相關的資料，并準備一張銀行卡，以便退稅成功后收款。

恭喜可以申請房貸退稅的人，因為你的月收入及累計起來的年度收入，達到了個人所得稅的交稅基數。

如果你每個月的收入根本就達不到繳費基數，自然就沒有退稅一說，因為你本來就沒有繳稅，何來稅可退呢？

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