本篇文章給大家談?wù)劜疬w是否存在公正問(wèn)題？，以及房屋拆遷需要公示嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、老百姓遇到不公平拆遷怎么辦
• 2、房屋公證過(guò)了,拆遷時(shí)候公正有效沒(méi)有啊??
• 3、商量房拆遷置換成劃撥土地安置房,公平嗎?

老百姓遇到不公平拆遷怎么辦

房屋拆遷補(bǔ)償不合理的，被拆遷人可以通過(guò)以下途徑 *** ：(1)被拆遷人可以申請(qǐng)聽(tīng)證。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

投訴和申訴：向相關(guān) *** 部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴拆遷問(wèn)題的不合理性。提供詳細(xì)的情況說(shuō)明和相關(guān)證據(jù)，要求他們調(diào)查和處理您的投訴。確保您的投訴書(shū)面記錄，并跟進(jìn)處理進(jìn)展。

當(dāng)拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦 房屋拆遷補(bǔ)償不合理的，被拆遷人可以通過(guò)以下途徑 *** ： (1)被拆遷人可以申請(qǐng)聽(tīng)證。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

房屋公證過(guò)了,拆遷時(shí)候公正有效沒(méi)有啊??

1、公證遺囑的房產(chǎn)遇上拆遷是不影響遺囑的法律效力的，遺囑的效力是及于房屋的補(bǔ)償款項(xiàng)。訂立遺囑處理房屋后，房屋被拆遷的，不影響遺囑的效力，遺囑的效力及于房屋拆遷補(bǔ)償，遺囑繼承人可以取得房屋拆遷補(bǔ)償。

2、只要是經(jīng)過(guò)了公證處公證的房子即使拆遷了也是起法律作用的。

3、有效。但是拆遷是除了房子以外的所有補(bǔ)償都跟房子的補(bǔ)償無(wú)關(guān)。

4、---淄博的王同生律師 你好，根據(jù)你的問(wèn)題，回答如下。公證書(shū)當(dāng)然有用；公證書(shū)的效力高于其他證據(jù)的效力，除非有切實(shí)的證據(jù)推翻公證書(shū)。當(dāng)然，公證書(shū)公證內(nèi)容也要合法才行。不過(guò)，你放心，公證人員懂法，一般沒(méi)問(wèn)題。

5、公證以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣(mài)買(mǎi)雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

6、公證已經(jīng)作廢了。公證有效是建立在此房屋存在的基礎(chǔ)上，并且有效期為一年的時(shí)間。

商量房拆遷置換成劃撥土地安置房,公平嗎?

1、不存在吃虧的。屬于正常補(bǔ)償沒(méi)有問(wèn)題。簡(jiǎn)單講就是新建的商品房土地性質(zhì)已經(jīng)沒(méi)有劃撥了，現(xiàn)在的商品房土地性質(zhì)都是出讓土地。而且只有土地性質(zhì)是出讓土地的商品房你才可以自行買(mǎi)賣(mài)、處置。

2、不合規(guī)，除非有當(dāng)?shù)?*** 機(jī)構(gòu)批示的出售書(shū)，不然是不能交易的，貸款都不一定能貸下來(lái)。什么是安置房？安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

3、拆遷安置房和商品房的區(qū)別土地來(lái)源的區(qū)別，拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。

4、從法律層面上來(lái)看，如果您購(gòu)買(mǎi)了我之前說(shuō)的這種不能獲得產(chǎn)權(quán)證明的拆遷安置房，雖然不能獲得《物權(quán)法》上的保護(hù)，但是只要您跟出售方簽訂的合同是有效的，可以獲得《合同法》上的保護(hù)。

5、在劃撥時(shí)，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但設(shè)定了一定的限定條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。取得方式不同：出讓：商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的有償方式取得，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

6、房地產(chǎn)的價(jià)值由兩部分構(gòu)成，一部分是地上建筑物的價(jià)值，一部分是土地使用權(quán)價(jià)值。因此，在房屋拆遷時(shí)，出讓地原則上要按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

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