今天給各位分享拆遷補償需要什么材料？的知識，其中也會對拆遷補償手續(xù)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、無產(chǎn)權(quán)證房屋拆遷如何補償
• 2、地青苗補償需要哪些材料
• 3、鎮(zhèn) *** 問縣財政局要求賠付拆遷補償款需要什么手續(xù)

無產(chǎn)權(quán)證房屋拆遷如何補償

如果不能認定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補償?shù)模秃戏óa(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。

法律主觀：無產(chǎn)權(quán)房獲得拆遷賠償需由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋系合法擁有的事實，或經(jīng)有關(guān)部門認定其合法性。屬于合法建筑的拆遷予以賠償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有賠償。

一般是參照建筑成本進行補償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場評估價格確定的，和相同地段的商品房價格差異不大。

房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。

（1）如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

地青苗補償需要哪些材料

你好，土地征收有，土地補償費、安置補助費、青苗補助費及農(nóng)村村民住宅費、社會保障費等，其中，土地的補償費和安置補助費按征地區(qū)片綜合地價來確定。

法律主觀：(一)被征用耕地上的青苗，按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值補償；多年生作物，按照其年產(chǎn)值補償；無青苗的，不予補償。 (二)魚苗放養(yǎng)2年以上的，不予補償；不足2年的，按照放養(yǎng)魚苗費的3至4倍補償。

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

法律主觀：征地青苗及地上附著物補償標準包括青苗補償標準和地上附著物補償標準。青苗補償標準是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。

鎮(zhèn) *** 問縣財政局要求賠付拆遷補償款需要什么手續(xù)

1、征地告知書，包括： 征地告知書，以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料。

2、征地補償?shù)怯洠罕徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣?*** 土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

3、征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。

4、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。

5、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請》凍結(jié)申請。

6、此外，拆遷補償協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將原土地使用證明、房屋所有權(quán)證明，或者房屋使用證明交市或區(qū)、縣房地局辦理注銷登記手續(xù)。

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