本篇文章給大家談?wù)劜疬w協(xié)議陷井是什么意思？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷安置中常見的陷阱有哪些
通常安置房分為兩種：一種是因?yàn)槭姓こ绦枰獎(jiǎng)舆w而專門建造的配套商品房，這類房屋是屬于個(gè)人的，但是5年之內(nèi)不能進(jìn)行交易；一種是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)等需要?jiǎng)舆w，該公司為被安置人購買的中低價(jià)位商品房。
也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也甚大。
補(bǔ)償協(xié)議談判破裂：所有的拆遷行為中，都要履行“先補(bǔ)后拆”的準(zhǔn)則，即讓被拆遷人對(duì)于補(bǔ)償協(xié)議中房屋、補(bǔ)償金額、臨時(shí)安置等補(bǔ)償條款都認(rèn)同，且簽字之后才進(jìn)行搬離行為，而先拆遷后補(bǔ)償?shù)亩紝儆谶`法拆遷行為。
拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
離婚后房子拆遷還能要補(bǔ)償嗎
1、法律主觀：離婚后能否享受拆遷安置的確定方式：如果該房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，或該拆遷是計(jì)算了當(dāng)事人份額的情況下，當(dāng)事人即可依法享受拆遷安置補(bǔ)償。
2、但離婚一方主張拆遷利益也可支持。屬案外人私產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償按人頭固定平方。離婚后，可獲等平方的現(xiàn)價(jià)補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地房屋。非建房出資人，作為登記的立基人口，有權(quán)主張分割拆遷利益。
3、如果政策規(guī)定根據(jù)戶口登記補(bǔ)償，如果戶籍沒有遷出，可以要求拆遷補(bǔ)償；如果戶籍已經(jīng)遷出，根據(jù)政策，離婚后無權(quán)要求拆遷房屋的補(bǔ)償款。離婚后，房屋拆遷補(bǔ)償如果還沒有分，因?yàn)檎吒深A(yù)將有不同的答案。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些陷阱
法律分析：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被拆遷人經(jīng)常面臨的陷阱包括回遷存在的陷阱、協(xié)議約定不夠具體明確、五證不齊全、拆遷方未當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章合同被篡改等。
法律分析：合同約定不夠具體明確。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。
企業(yè)拆遷過程中的陷阱和注意事項(xiàng)有：夸大政策的作用，模糊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略；將部分拆遷款變獎(jiǎng)勵(lì)，以獎(jiǎng)勵(lì)促拆遷；利用關(guān)系談補(bǔ)償，實(shí)則為了減少補(bǔ)償；利用對(duì)企業(yè)的合法合規(guī)審查促成拆遷。
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