本篇文章給大家談談2021年不動產登記條例，以及不動產登記暫行條例實施細則2019對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2021年辦不動產證新規定
• 2、深圳經濟特區房地產登記條例(2021修正)
• 3、不動產登記操作規程2021
• 4、國土局辦房產證需要哪些資料
• 5、2021年房產證寫名字新政策是怎樣的?
• 6、房屋產權歸屬的法律法規規定有哪些

2021年辦不動產證新規定

根據2021年新規，住宅70年產權到期后，可以自動續期，不需要手動提出申請。但需要說明的是，續期費用目前尚沒有明細出臺。其次，商辦40年產權到期后是否可續期，目前沒有明文規定。所以，購買商辦一定要注意土地剩余年限。

法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。

宅基地付費使用。2021年國家明確提出對農村居民合法擁有的一戶多宅將進行確權登記，目前此項政策是正在逐步試點當中的，不過針對違法擁有“一戶多宅”以及宅基地面積超標的農村居民將征收宅基地使用費用。宅基地復墾收回。

一是耕地、林地、草地等土地經營權抵押的，可以辦理不動產抵押登記，而不能以其土地承包經營權進行抵押。

深圳經濟特區房地產登記條例(2021修正)

1、《深圳市人民代表大會常務委員會關于修改〈深圳經濟特區房地產登記條例〉的決定》經深圳市第七屆人民代表大會常務委員會第五次會議于2021年10月30日通過，現予公布。

2、第一章　總則第一條　為了確認房地產權利，保障權利人的合法權益，加強房地產管理，根據有關法律、行政法規的基本原則，結合深圳經濟特區（以下簡稱特區）實際，制定本條例。

3、明確深圳市不動產登記中心具有土地、房屋、林地、海域等各類不動產登記的登記主體資格，確認市不動產登記中心的法律地位。2013年修改的《深圳經濟特區房地產登記條例》，開創了事業單位作為房地產登記機構的先河。

4、第四條 深圳市人民 *** (以下簡稱市 *** )房地產主管部門是特區房地產登記機關(以下簡稱登記機關)。第五條 房地產權利證書是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。

5、（五）綜合或者其他用地五十年。第十五條　土地使用者依照本條例簽訂出讓合同付清土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金后，應當按照《深圳經濟特區房地產登記條例》的規定辦理登記，領取不動產權屬證書。

不動產登記操作規程2021

保證登記簿記載的 不動產權 利真實準確。 不動產證 辦理程序 新房 辦理房產證 流程 首先，審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。

法律分析：第一步：開發商進行初始登記 初始登記的時間是交房后的60天內，開發商需要將房屋產權資料送到房管相關部門，由房管相關部門做初始登記，時間周期約20-60天。

不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。

不動產登記操作規范實行時間是2021年5月30日。《不動產登記操作規范》是由國土資源部在5月30日印發的規范，《不動產登記操作規范（試行）》分總則、分則、附錄三大部分。

國土局辦房產證需要哪些資料

1、辦理房產證需要繳納的費用如下：住宅登記費 普通住宅登記費是80元一套，非普通住宅登記費是550元一套。

2、農村辦房產證需要的手續如下：去鄉鎮國土所提出申請；提交相關材料；當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查；實地進行勘丈、調查、公告；報國土局審核，注冊登記；發證。

3、國土證辦理需要資料如下：個人：帶上身份證、房產證，契證，發票，身份證復印件，戶口本復印件等，當事人可以不到場的，按照市國土局流程照辦就可以。

4、辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：《商品房買賣合同》及復印件；房屋所有權人身份證及復印件；房屋所有權證書及復印件；房屋土地使用權證申請表。

2021年房產證寫名字新政策是怎樣的?

要在房產證上加名字，加的人不同（配偶、父母、兄弟姐妹等），規定也不同。在房產證上加名字可以申請以贈與或者買賣的方式辦理。

到當地的房地產交易中心，先在預檢窗口辦理房產證增加配偶姓名，提交相關加名字相關材料，110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。若辦理順利，二十天后即可拿到房產證。

年房產證加名字新政策如下：一般情況下，婚前房產證加名字是有效的，但要通過二手房轉讓或贈與。并且要交契稅、個人所得稅、營業稅等。

按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

關于房產證減名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。（1）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅。

房屋產權歸屬的法律法規規定有哪些

1、法律主觀：新民法典房屋產權的規定是：房屋產權包括占有、使用、收益、處分等內容。產權證上記載的房屋所有人是房屋所有權的擁有者，可以依法憑證管理和使用自己的房屋，享有占有、使用、收益、處分的權利。

2、第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。

3、法律主觀：房屋產權歸屬 法律規定如下：2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九條規定， 不動產物權 的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

關于2021年不動產登記條例和不動產登記暫行條例實施細則2019的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。