一、什么是拆遷房屋買賣合同協議書？

拆遷房屋買賣合同協議書是指在拆遷房屋買賣交易中，賣方和買方雙方簽署的一份合同協議書。該協議書是拆遷房屋交易中的重要法律文件，約束雙方的權利和義務。

二、拆遷房屋交易的流程

1.了解市場行情和政策規定

在進行拆遷房屋交易前，需要了解當地的市場行情和政策規定。這可以通過網絡、報紙、房地產中介等方式獲取信息。

2.選擇合適的房地產中介

選擇一家信譽良好的房地產中介可以為買賣雙方提供專業的服務和保障。同時，中介也可以幫助賣方和買方協商房屋的價格和其他交易條款。

3.簽訂拆遷協議

在進行拆遷房屋交易前，賣方需要與當地 *** 簽訂拆遷協議。該協議規定了拆遷補償的金額和方式等內容。

4.簽署買賣合同協議書

在賣方與 *** 簽訂拆遷協議后，買賣雙方需要簽署拆遷房屋買賣合同協議書。該協議書包括房屋的價格、交付時間、付款方式、房屋的權屬轉移等內容。

5.過戶和交付房屋

在買賣雙方簽署合同協議書后，需要進行房屋過戶和交付。賣方需要將房屋的產權證和其他相關證件交給買方，同時買方需要支付房屋的款項。

6.辦理相關手續

在完成房屋過戶和交付后，買方需要辦理相關手續，如辦理房屋貸款、繳納稅費等。

三、拆遷房屋買賣合同協議書的注意事項

1.了解房屋的產權情況

在進行拆遷房屋交易前，需要了解房屋的產權情況，確保房屋的產權清晰。

2.確認房屋的交付時間

在簽署合同協議書前，需要確認房屋的交付時間，以免發生誤解。

3.注意付款方式和金額

在簽署合同協議書前，需要確認付款方式和金額，以免發生糾紛。

4.保留證據

在進行拆遷房屋交易時，需要保留相關證據，如簽署的合同協議書、付款憑證等。

總之，拆遷房屋交易需要注意各種細節，確保交易順利完成。在進行交易前，需要了解相關法律法規和市場行情，選擇合適的房地產中介，簽署合同協議書前需要注意各種條款，確保交易的合法性和安全性。