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門面租賃合同是否可以轉讓?

adminllh法律知識2025年04月09日 07:38:05200

門面租賃合同是否可以轉讓?

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租門市合同只說幾年不漲租金房租一年一交,房東可以賣嗎

,(合同上寫了房東把門市出售給第三方我們的合同依然有效到合同期滿為止)2,轉租不能做餐飲 這兩條非常有用。有這兩條,你可以放心的繼續租用,或者是轉租,不用管房東什么亂七八糟的東西。

這個就要看你們當初簽訂的租房合同怎么寫的了,這個屬于房東違約,要看你們合同里關于雙方違約的約束條款,這個很重要。

法律明確規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力,這也就是人們通常所說的“買賣不破租賃”,這是債權對抗所有權的一個特例。

租客可以把自己租的店鋪轉租給別人嗎

1、租一個店鋪可以分租出去嗎租一個店鋪可以分租出去。但轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。

2、商鋪租戶只能在合同規定的范圍內使用商鋪,不能將商鋪轉租給他人。如果商鋪租戶想要將商鋪轉租給他人,需要與 *** 部門協商并簽署相關協議。

3、可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

4、租賃商鋪可以轉租。但是租客在轉租之前,必須要取得出租人的書面同意,同樣承租權轉讓中,解除原租賃合同和重簽新租賃合同,也需要征得出租人同意。

門面如何轉讓

門面轉讓是怎么轉的 確定轉讓人的身份;雙方洽談門面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格;雙方簽訂店面轉讓協議及房屋租賃合同 ,從而約定雙方具體的權利與義務。

法律主觀:門面轉讓合同是以正當的方法,通過合法途徑,將門面出租或出售給別人的證明。

確定轉讓人的身份,看他是否是店面房屋的產權所有者,如果店面經營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全,并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

首先簽定轉讓協議(合同)。稅務登記證(到國稅、地稅辦理變更手續)營業執照(到工商局辦理變更手續)。營業所需的其它證件(到相關職能部門辦理)。房屋租賃協議(約甲方、房東共同簽訂)。

④可以去中介公司,委托中介公司幫你處理;⑤想要快速轉讓門面,轉讓金盡量壓低一些,要是轉讓金太高的話,不好轉讓。第一個因素:店鋪位置 門面轉讓快慢,其首要因素就是開店選址。

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