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• 1、民法典中關(guān)于物業(yè)管理的內(nèi)容
• 2、民法典對物業(yè)管理條例的規(guī)定
• 3、民法典942條規(guī)定

民法典中關(guān)于物業(yè)管理的內(nèi)容

《民法典》對物業(yè)管理的規(guī)定主要包括以下幾個方面：小區(qū)公共區(qū)域收入分配權(quán)：業(yè)主享有分配權(quán)：建筑物及其附屬設(shè)施的收益分配，如建筑單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入，業(yè)主有權(quán)參與分配。

《民法典》第937條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

民法典中關(guān)于物業(yè)管理的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：首先，民法典明確了業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。業(yè)主有權(quán)依法更換建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，這體現(xiàn)了業(yè)主對物業(yè)服務(wù)選擇的自 *** 。

民法典對物業(yè)管理條例的規(guī)定主要包括以下幾點：業(yè)主的基本權(quán)利：所有權(quán)：業(yè)主對其住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)。共有和共同管理權(quán)：業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理權(quán)。業(yè)主行使權(quán)利的限制：確保不危及建筑物安全：業(yè)主在行使對專有部分的權(quán)利時，必須確保不危及建筑物的安全。

民法典對物業(yè)管理條例的規(guī)定

民法典對物業(yè)管理條例的規(guī)定主要包括以下幾點：業(yè)主的基本權(quán)利：所有權(quán)：業(yè)主對其住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)。共有和共同管理權(quán)：業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理權(quán)。業(yè)主行使權(quán)利的限制：確保不危及建筑物安全：業(yè)主在行使對專有部分的權(quán)利時，必須確保不危及建筑物的安全。

《民法典》對物業(yè)管理的規(guī)定主要包括以下幾個方面：小區(qū)公共區(qū)域收入分配權(quán)：業(yè)主享有分配權(quán)：建筑物及其附屬設(shè)施的收益分配，如建筑單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入，業(yè)主有權(quán)參與分配。

民法典規(guī)定，物業(yè)公司須依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)，專門從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 物業(yè)公司與業(yè)主或使用人之間的關(guān)系是平等的，物業(yè)公司作為服務(wù)型企業(yè)，提供專業(yè)管理服務(wù)并獲得報酬。

民法典942條規(guī)定

1、民法典942條規(guī)定物業(yè)法律知識新法典內(nèi)容了物業(yè)服務(wù)人物業(yè)法律知識新法典內(nèi)容的基本義務(wù)和責任，包括建筑物及其附屬設(shè)施的養(yǎng)護和維修、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的維護以及安全防范工作的負責。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當嚴格遵守法律規(guī)定和合同約定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量和安全。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

3、根據(jù)民法典第942條規(guī)定，物業(yè)負有按約及房屋使用特性，妥善管理、修繕、保潔、綠化和管理物業(yè)范圍內(nèi)共用部位等職責，保障小區(qū)秩序和居民生命財產(chǎn)安全，且需及時處理違反相關(guān)治安、環(huán)保、消防規(guī)定的行為。故當水表這一公共設(shè)施遭受損害時，理應(yīng)由物業(yè)負責修繕。

4、法律主觀：民法典第1042條的內(nèi)容是對干涉婚姻、重婚、家庭暴力等現(xiàn)象的規(guī)制。此條款對比之前的相關(guān)民事法律，新增加了關(guān)于借婚姻索要財物的禁止性規(guī)定，實際上是對實踐中高價彩禮亂象進行規(guī)制，有利于規(guī)范民間婚俗的正常進行。法律客觀：《民法典》第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。