本篇文章給大家談?wù)劜疬w合同納稅方式有哪些？，以及拆遷補(bǔ)償?shù)亩悇?wù)規(guī)定對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、棚戶區(qū)改造有哪些稅收
• 2、動(dòng)遷房免增值稅的條件
• 3、委托拆遷合同印花稅怎么交
• 4、大型設(shè)備拆除合同要交印花稅嗎?如果要交稅率是多少
• 5、憑拆遷協(xié)議可以免契稅嗎

棚戶區(qū)改造有哪些稅收

建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅； 免征涉及的印花稅、土地增值稅； 免征或減半征收契稅、個(gè)人所得稅。 棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過收購籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。

拆遷補(bǔ)償款免征個(gè)人所得稅對(duì)棚戶區(qū)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

《關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》 第一條 對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

可按有關(guān)規(guī)定享受 個(gè)人所得稅 和契稅減免。

對(duì)棚戶區(qū)改造提出了指導(dǎo)性意見，其中涉及落實(shí)稅費(fèi)減免政策，支出要擴(kuò)大棚戶區(qū)改造安置住房的稅收優(yōu)惠政策范圍。

契稅：一般是房款的5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下的首套房需要繳納1%。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

動(dòng)遷房免增值稅的條件

1、因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

2、一手動(dòng)遷房是否有增值稅，要看具體情況。個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。如果不滿兩年就有增值稅，則有增值稅，稅率為6％。

3、第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

4、契稅稅率為2％。 增值稅及其附加稅不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為6％（ 增值稅稅率 為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年： 免征增值稅 。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×6％。

5、根據(jù)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。因此，動(dòng)遷房不需要繳納個(gè)人房產(chǎn)稅，也更不用繳納增值稅。

6、法律分析：一手動(dòng)遷房是否有增值稅，要看具體情況。個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。如果不滿兩年就有增值稅，則有增值稅，稅率為6％。

委托拆遷合同印花稅怎么交

拆遷補(bǔ)償合同應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納萬分之五的印花稅政策依據(jù)：《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅[2006]162號(hào))第三條對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買印花票據(jù)貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚票據(jù)與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。

開戶，具體資料和手續(xù)咨詢銀行網(wǎng)點(diǎn)，如果已經(jīng)有對(duì)公賬戶并且從這個(gè)賬戶劃款應(yīng)該不需要再開了。賬號(hào)需要提供，具體事項(xiàng)咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。

大型設(shè)備拆除合同要交印花稅嗎?如果要交稅率是多少

1、建筑工程的印花稅率是萬分之三，按照合同上面的金額乘以萬分之三，如果印花稅額不足1角的，是免印花稅的，如果是一角以上的尾數(shù)則四舍五入。

2、印花稅中，建筑安裝工程承包合同不含增值稅。建筑安裝工程承包合同，包括建筑、安裝工程承包合同，按承包金額0.3‰貼花，由立合同人負(fù)責(zé)繳納。

3、建筑安裝工程承包合同印花稅稅率是0.3‰。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：包括建筑、安裝工程承包合同。立合同人按承包金額萬分之三貼花。

4、印花稅法取消該規(guī)定： 統(tǒng)一由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照本法和《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定征收管理。2哪些需繳納印花稅？經(jīng)濟(jì)合同。 適用0.05‰稅率的合同包括：借款合同。

5、印花稅的征稅范圍屬于正列舉，未列入印花稅條例列舉的征稅范圍的合同不征稅。

6、簽訂合同要交印花稅。印花稅的征稅范圍是：購銷合同。加工承攬合同。建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同。建筑安裝工程承包合同。財(cái)產(chǎn)租賃合同。貨物運(yùn)輸合同。倉儲(chǔ)保管合同。借款合同。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。

憑拆遷協(xié)議可以免契稅嗎

1、法律分析：拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨 *** 置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，簡而言之就是補(bǔ)償錢或者補(bǔ)償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務(wù)窗口辦理。

2、拆遷可以免除購房契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，符合拆遷條件的房屋交易可以免除購房契稅。拆遷是指 *** 依法對(duì)房屋進(jìn)行征收或征用，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、可以。政策扶持：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)于因拆遷而購買新房的拆遷戶，可以享受免繳或減免契稅的政策，這是為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提供一定的補(bǔ)償和福利。

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