本篇文章給大家談?wù)勎靼才R潼房屋拆遷補(bǔ)款多少，以及臨潼拆遷補(bǔ)償對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、陜西省西安市臨潼區(qū)土地征收補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)是多少?
• 2、西安市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
• 3、西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

陜西省西安市臨潼區(qū)土地征收補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)是多少?

關(guān)于臨潼度假區(qū)宣傳冊（以下簡稱宣傳冊）31條

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）土地補(bǔ)償費(fèi) 安置費(fèi)：32400元/畝

是不符合規(guī)定的。中華人民共和國土地管理法(最新）　第四十七條規(guī)定征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包戶，即農(nóng)民個(gè)人按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三至六倍。最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。如果宣傳冊31條的32400元是土地補(bǔ)償費(fèi)，那么就沒有給安置費(fèi)如是補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和那就是不合法的 （灞橋新筑的安置費(fèi)是交完保險(xiǎn)后每人15萬，我們臨潼的地應(yīng)和灞橋的地的畝產(chǎn)和用途是一樣的，那么我們也應(yīng)該和他們的補(bǔ)償差不多吧！）關(guān)于（三）構(gòu)筑物 墳 只有補(bǔ)償沒有安置

活的人都安置了那么逝者就可以不管了。如果以后讓自己負(fù)責(zé)進(jìn)陵園最便宜的一塊墓地要10000元以上300元能干啥！

如果放紀(jì)念堂要交租金的。

2.

宣傳冊32條

（1）每戶一名適齡勞動(dòng)力提供一次就業(yè)機(jī)會(huì) 這個(gè)等于是沒有

況且也沒說是采用何種用工形式（2）年滿18歲的給辦養(yǎng)老保險(xiǎn)具體的沒寫何種形式的 如果是參加社保的話 那是交的多領(lǐng)的多 要看是怎么交的 交百分百的 養(yǎng)老金就領(lǐng)百分百

交七十就領(lǐng)七十 而且最少要交15年才能保證最低的養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)

有誰保證他們就能給交15年 還要是老人每月給240 那只是現(xiàn)在的低保標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在有一種正在執(zhí)行的超齡的養(yǎng)老保險(xiǎn)是一次交10000每月領(lǐng)480不在時(shí)還有喪葬費(fèi) 子女還可以繼承沒領(lǐng)完的保險(xiǎn)金 在這個(gè)條款里 老的讓領(lǐng)低保

18歲以下的就不管死活了

而且醫(yī)療這一大塊要自己負(fù)責(zé)了

3.

宣傳冊 33 條

被征地農(nóng)民轉(zhuǎn)為非農(nóng) 就意味著以后所有的惠農(nóng)政策都不享受

比如：育齡兒童的學(xué)費(fèi)

家電下鄉(xiāng)等等

4.

宣傳冊

8

條

產(chǎn)權(quán)是什么產(chǎn)權(quán)沒寫

5.

宣傳冊

11條和15條矛盾

15條是房屋按市場價(jià) 而11條的二層以上的按重置價(jià)

6.

宣傳冊

19條

過度期18月過后還沒安置怎么辦？沒寫

7.

宣傳冊

20 條搬遷補(bǔ)助費(fèi)

1000元/500元是2003年的最低標(biāo)準(zhǔn)

03年和10年的物價(jià)水平怎么比

8.

宣傳冊

22條 安置后原宅基地?zé)o償收回

被征地農(nóng)民從有天然的小院被迫上樓連小院的面積補(bǔ)償都沒了

9.

宣傳冊

24 條

安置區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)施齊全具體是什么？水電 煤 暖 一條都沒 更別說什么綠化 幼兒園

等等

現(xiàn)在人家搬遷都要看樣本房了我們連承諾都沒有得到

10土地管理法第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。斜口有那個(gè)村子開過會(huì)聽過被征地人的意見呢！

西安市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

第二十五條拆遷補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本細(xì)則另有規(guī)定外，被拆遷人可以自主選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第二十六條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，除租賃私有房屋外，住宅和非住宅房屋均以被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積為安置依據(jù)。價(jià)格的結(jié)算，按下列規(guī)定執(zhí)行：

對產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，以被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格與安置用房的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格相抵進(jìn)行結(jié)算。

對承租國有直管住宅房屋的承租人，產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)的，安置的住宅房屋建筑面積中原自住面積部分，按當(dāng)年房改規(guī)定的成本價(jià)格結(jié)算，超出原自住面積部分(不含本細(xì)則第三十四條規(guī)定增加的面積)，按安置用房的房地產(chǎn)市場評估價(jià)結(jié)算。

拓展資料：房地產(chǎn)市場評估價(jià)格的確定，按照《西安市城市房屋拆遷估價(jià)暫行規(guī)定》執(zhí)行。

第二十七條拆遷用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以重建，重建必須符合城市規(guī)劃。不需要重建的，予以貨幣補(bǔ)償。

第二十八條拆遷有租賃關(guān)系的國有直管公房，被拆遷人要求貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止。貨幣補(bǔ)償金額的50%支付給被拆遷人，50%支付給房屋承租人。拆遷前租賃合同另有約定的，從其約定。拆遷租賃的私有房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人與房屋承租人未解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置用房由原承租人繼續(xù)承租使用。拆遷前另有約定的，從其約定。

第二十九條拆遷擁有部分產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，拆遷人對原產(chǎn)權(quán)單位按其擁有的產(chǎn)權(quán)比例予以貨幣補(bǔ)償。對原房屋使用人按其擁有的產(chǎn)權(quán)比例，予以貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三十條拆除未經(jīng)城市規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)擅自建設(shè)和超出批準(zhǔn)范圍擅自建設(shè)的違法建筑，或者超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑以及未規(guī)定期限但使用年限超過兩年以上的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，不予安置。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，根據(jù)剩余的使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條對于1983年5月25日前，單獨(dú)存在的無房屋產(chǎn)權(quán)證房屋，其所有人在本市有常住戶口，且在本市無其他住房的住宅房屋，按原房屋實(shí)測的建筑面積的70%予以補(bǔ)償安置。1983年5月25日之后，未經(jīng)批準(zhǔn)在該房屋上加建的兩層以上部分，不予補(bǔ)償安置。

第三十二條在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)涉及集體土地上的農(nóng)民住宅房屋需要拆遷的，具備條件劃撥宅基地的，由所在區(qū)縣人民 *** 按照城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定劃撥宅基地，由被拆遷人自建，并由拆遷人對被拆遷人自搬遷之日按本細(xì)則第三十七條(一)項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給6個(gè)月的過渡補(bǔ)助費(fèi)；沒有條件劃撥宅基地的，比照該拆遷范圍的國有土地上住宅房屋的拆遷安置規(guī)定，由拆遷人對被拆遷人予以安置、發(fā)放過渡補(bǔ)助費(fèi)。對被拆遷的房屋由拆遷人按照下列規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償：

被拆遷的房屋經(jīng)批準(zhǔn)并有房屋產(chǎn)權(quán)證的，比照該拆遷范圍內(nèi)國有土地上住宅房屋補(bǔ)償規(guī)定予以補(bǔ)償。

拆遷未經(jīng)批準(zhǔn)、無房屋產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋，按其二層以下(含二層)的建筑面積或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計(jì)算，予以補(bǔ)償。被拆遷人屬重新劃撥莊基地的，按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮20%至60%；被拆遷人屬?zèng)]有條件劃撥宅基地的，按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮10%至30%。

西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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