今天給各位分享拆遷回購房能否自建房屋的知識，其中也會對拆遷回購房能否自建房屋呢進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、在城里兩套房,又回農村老家自建一棟,是否違法?
• 2、農村的房子被征用,但土地未被征用,還可以自建房嗎?
• 3、拆遷回拔地建房屬哪類房?
• 4、農村沒有土地證只有房產證可以建房嗎?(拆舊建新)?
• 5、關于拆遷自建房屋
• 6、購買自建房的注意事項有哪些

在城里兩套房,又回農村老家自建一棟,是否違法?

如果是農村戶口，并且在農村擁有宅基地就可以。如果在農村有宅基地是可以的。農村建房是農民享有的基本權利，只要你是農民就享有這項權利。

一，城里人回農村拿地建房是不允許的。 在政策上是不允許城里人到農村買宅基地蓋房子的，更是不允許在宅基地上面蓋別墅或者私人會所。

如果戶口已經遷出了，就不可以再回老家建房了，因為只有戶口所在地并且是農村戶口，才可以申請宅基地，如果在當地沒有戶口，是不可以合法在那個地方建房的。在農村與城鎮戶口當中，現在是遷出容易，遷回比較難。

農村的房子被征用,但土地未被征用,還可以自建房嗎?

所以你的宅基地被征用并且給予你了合理的補償的行為是合法的，是拿不回來了，不過根據規定，你還可以向所在地鄉人民 *** 再申請一塊土地作為宅基地。

農村的田地不能隨便建造房子。農村土地不是私人所有，是農村集體所有。在農村建房前，要先經過村民委員會同意，并報鄉鎮人民 *** 審核，最后報縣級人民 *** 批準取得宅基地使用證后才可以建設。

一般情況下是不允許的。超出政策之外，一戶多宅，已經流轉或出租，沒有宅基地審批權，這些都是不可以的。

正常情況下，農村的宅基地被征收的， *** 的補償一般分為兩個部分，土地補償和地上附著物補償。農村宅基地為集體所有的土地，因此土地補償部分補償歸村集體所有。

違法建房 根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

不過可以通過法院 合法強拆你的房子占用你的宅基地。如果確實不能保留你的房子和宅基地，可以盡量要求更換一塊新宅基地給你建房，主要看周圍的人的選擇，如果你人多可以爭取下，如果只有你一家，難度會大一些。

拆遷回拔地建房屬哪類房?

正規還建的房子。從名稱上，一般就叫還建房。但是相比其他非正規的還建房，正規還建房最大的差異是土地屬于國有出讓或國有劃撥性質。到了一定時限，可以辦理產權證?？梢耘c商品房一樣，在市面進行轉讓交易。

如果還建房的土地屬于集體所有，那么這類房屋就屬于小產權房，不能上市交易。 如果還建房的土地是劃撥性質的，那么這類房屋就屬于經濟適用房，如果需要交易，需滿5年并交納土地出讓金。

還建后的房產只要有產權，在完成回遷程序后，也是商品房，可進入二手房市場交易。商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。

具體屬于什么性質的要參照建房文件和房產證上的標識。拆遷安置房是指因城市規劃、道路建設、土地征用等原因進行拆遷，而安置房通常是在 *** 規定的區域以一定的價格、使用面積向被拆遷人定向銷售的補償性住宅房屋。

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的。安置房土地性質是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條　城市的土地屬于國家所有。

農村拆遷屬于征地拆遷，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：\x0d\x0a一是在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。

農村沒有土地證只有房產證可以建房嗎?(拆舊建新)?

如果樓主是在農村的話可以去土地辦咨詢當地的原拆原建的相關法律法規，當地如果沒有征地，應該可以重新修建。

沒有土地證的房子可以買賣嗎有房產證，你就可以買賣，但沒有土地證可能折遷時補償會有些問題。除了公房外，一般沒有大土地證，也辦不下單個房屋的房產證。

可以，但只能拆舊建新。拆舊建新是國家實行一戶一宅政策的措施。即新建房屋后，拆除原有舊房，或者拆除舊房后，建設新的房屋。農村村民建住宅辦理程序是由本人提出用地申請。

農村的房屋土地性質為集體所有，一般是沒有發土地使用證的，在原址上建房屋，不擴張新面積直接就可以建，需要擴張新面積或另立新址的，需要進行審批后方可建設。

關于拆遷自建房屋

1、居民自建房拆遷一般是可以獲得補償的。自建房的拆除補償包括安置補助費等，由人民 *** 來規定的。依據城市房屋拆遷管理條例的規定，自建房如果是屬于違章建筑或者超過批準期限的臨時建筑的，拆遷的時候不予賠償。

2、自建房拆遷政策無法準確因為房屋拆遷政策是各地方 *** 自行規定的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。

3、城里自建房拆遷有補償，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

4、農村房屋拆遷賠償標準 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。

購買自建房的注意事項有哪些

購買自建房要弄清賣方是否有拆遷協議，是否屬于安置對象。如果賣方屬于安置戶，需要了解清楚房屋安置的土地性質是國有出讓地還是國有劃撥地。

\r\n購買自建房注意事項有哪些\r\n購買自建房要弄清賣方是否有拆遷協議，是否屬于安置對象。如果賣方屬于安置戶，那么需要了解清楚房屋安置的土地性質是國有出讓地還是國有劃撥地。

買縣城自建房注意事項有哪些 首先，你需要留意一下自建房是否屬于小產權房，如果是小產權房的話，則不建議大家購買。

農村自建房可以進行買賣，但是在買賣的時候要注意將地基上，房子的結構問題要全面的了解好，同時產權問題都要清楚。

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