今天給各位分享丹東房子拆遷怎么辦理過(guò)戶手續(xù)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)丹東市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、 *** 拆遷還的房子可以過(guò)戶不?在哪里辦理?需要哪些證件
• 2、拆遷安置房怎么更名過(guò)戶
• 3、拆遷房可以直接過(guò)戶嗎
• 4、拆遷房過(guò)戶需要哪些手續(xù)?過(guò)戶費(fèi)用有哪些?
• 5、拆遷房子怎么過(guò)戶給子女

*** 拆遷還的房子可以過(guò)戶不?在哪里辦理?需要哪些證件

*** 拆遷還的房子，如果有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，可以到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過(guò)戶手續(xù)的，具體細(xì)節(jié)到當(dāng)?shù)氐?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 咨詢辦理。

法律分析：拆遷房買(mǎi)賣(mài)是能過(guò)戶的，但是需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶該住房。

我們需要雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。

根據(jù)規(guī)定，要拆遷的房子不能過(guò)戶的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋。

需要安置房持有人持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅，住房維護(hù)基金等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和國(guó)有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房，此時(shí)才允許上市交易過(guò)戶他人。

拆遷安置房怎么更名過(guò)戶

拆遷安置房的過(guò)戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過(guò)戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字，安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

拆遷安置房過(guò)戶的步驟為，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由買(mǎi)方和賣(mài)方共同簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并交付購(gòu)房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

拆遷房可以直接過(guò)戶嗎

拆遷房不可以直接過(guò)戶。要先辦理不動(dòng)產(chǎn)證，才可以辦理過(guò)戶，因?yàn)椴疬w協(xié)議是 *** 與被征收人簽訂的，協(xié)議只約束雙方當(dāng)事人。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償。

根據(jù)規(guī)定，拆遷安置房是可以辦理過(guò)戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

拆遷房買(mǎi)賣(mài)滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的能過(guò)戶。拆遷房買(mǎi)賣(mài)如果是在出讓土地上建造的房屋，有拿到房產(chǎn)證是可以買(mǎi)賣(mài)的。

拆遷房過(guò)戶需要哪些手續(xù)?過(guò)戶費(fèi)用有哪些?

內(nèi)勤收費(fèi)。 審批。 外勤打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單。 內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

回遷房過(guò)戶需要新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。具體的費(fèi)用需要交納契稅、房屋增值稅和個(gè)人所得稅等。

買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。

拆遷房子怎么過(guò)戶給子女

房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。

回遷房過(guò)戶給子女具體如下：贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女，先辦理贈(zèng)與公證；交納公證費(fèi)；雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。

父母把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子，一般有三種方式：繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。繼承：手續(xù)繁瑣但成本較低 按法律規(guī)定，房產(chǎn)繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。

法律分析：父母拆遷分配的房子過(guò)戶給子女，需持與有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買(mǎi)家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶即可。

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