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• 1、集體土地流轉收費標準的規定包括什么?
• 2、土地流轉拆遷補償標準是多少
• 3、農村土地流轉后拆遷賠償給誰
• 4、土地流轉后被國家征用如何賠償
• 5、土地流轉后,土地被征收時應如何分配征地補償款?

集體土地流轉收費標準的規定包括什么?

集體土地流轉收費標準是按照集體土地轉讓的具體情況來進行收取的。土地使用者，將土地的使用權有償的轉讓、出租、抵押、作價入股以及投資，按照相關規定補交的土地出讓的價款，如果是集體土地中的個人住房的土地使用權的轉讓應要補交的土地轉讓金的。

集體土地流轉收費標準包括什么？對于個人住房的土地使用權的轉讓應要補交的土地轉讓金的標準則為在以前取得的，按照簽訂出讓合同之日的標定地價的30%進行收取，在以后取得的，則要按照簽訂出讓合同之日的標定地價的60%進行收取。

集體土地流轉出讓的規定包括：土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。在我國的集體土地的管理中，如果是因為商業活動導致土地使用權發生轉移，如果土地上沒有建筑物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用于非農業建設。

承包土地的用途；（5）雙方當事人的權利和義務；（6）承包價款和支付方式；（7）違約責任。另外，土地承包經營權凡采取轉讓方式流轉的，應當經發包方（村集體經濟組織）同意；采取轉包、租賃、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。土地流轉合同要經過鄉鎮農村經營管理部門鑒證。

集體土地流轉法律規定是《土地管理法》。在我國的集體土地的流轉過程中，如果是農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

第三條農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。第四條農村土地承包經營權流轉應當規范有序。依法形成的流轉關系應當受到保護。

土地流轉拆遷補償標準是多少

土地流轉補償標準是根據當地的政策來進行處理的，一般是會按照前三年的平均產值的六倍來進行計算，只要讓被征收者的生活質量不低于現在的生活水平，那么所存在的流轉方式就是合理的。

土地流轉補償方案是當地的人民 *** 來確定最終的補償方案的。征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

征收林地及其他農用地的補償標準：每畝補償18萬元。 征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地的補償標準：每畝補償16萬元。 征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地的補償標準：每畝補償1萬元。

土地流轉后，土地補償款該歸誰？應當歸承包經營權人和實際使用人共同所有，分配標準是：青苗及地上附著物的拆遷補償土地轉包或者出租后，土地的實際使用人不再是土地承包經營權人，應該是接包人或者土地承租人，一般情況下青苗及地上附著物的補償應該歸實際投入人或者附著物的所有權人。

征地補償一般由被征收的土地的承包經營權人所享有，征地機構應當補償被征地戶征地補償費、地上附著物補償費、青苗補助費、安置補償費等等，如果被征收地上有建筑物需要進行拆遷的，還應當賠償相關的所有錢人拆遷補助費、搬遷補助費等。冉繽律師解析：土地流轉是指土地使用權流轉。

農村土地流轉后拆遷賠償給誰

土地流轉后補償費歸農村集體所有土地流轉拆遷賠償標準表，農村集體土地流轉后土地所有權還是農村集體土地流轉拆遷賠償標準表的，所以土地征收補償費是歸農村集體所有的，而青苗補助歸青苗所有人。轉包是農民集體經濟組織內部農戶之間的土地承包經營權的租賃，轉包人對土地經營權的產權不變。

土地流轉后，土地補償款應當歸土地是承包經營權人所有，但是對于青苗補償費、地上附著物補助費以及安置補償費等，應當歸被征收土地的實際使用權人所有，如果被征收土地是屬于農村集體經濟組織的，對于征地補償款就應當由全村人按照一定的比例進行分配。

農民將土地流轉后征收的土地補償款歸集體，由集體分配給本集體經濟組織的所有成員土地流轉拆遷賠償標準表；安置補助費歸土地承包人，分配給在承包期內失地的土地承包人土地流轉拆遷賠償標準表；青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人，具體由村集體召開村民會議討論決定。

土地征收補償包括對土地承包經營權的補償，土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。根據《物權法》的規定，家庭承包的土地承包經營權為用益物權，且該物權變動未采用登記生效主義，土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。作為用益物權人，土地承包經營權人有權處分該項權利，包括將該權利轉讓。

土地轉包之后征收土地的補償款還是給承包權人的，因為轉包的這種行為并不影響到原土地承包合同，但是轉包期間，地上附著物及相關的青苗補助費，這是給被轉包者的。農村土地使用權的轉包也是實行國家土地流轉政策的，是 *** 部門高度支持的。

農村土地流轉之后遇到拆遷的，征收拆遷補償主要有三塊，土地補償款歸農村集體所有，土地附著物和青苗的補償歸承包人所有。土地補償方案及程序有：告知征地情況，在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。

土地流轉后被國家征用如何賠償

1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。附著物補償費。

2、國家對土地征收是會對被征收人進行土地補償的，農民將土地流轉，土地的補償款是歸農村集體所有的，因為農村土地所有權是歸農村集體組織的，所以被征收后，土地補償款歸農村集體。

3、青苗費和地上附著物的費用。安置費。這筆費用應當補償給土地承包經營權人，是對其喪失土地承包經營權的補償。如果土地承包經營權人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經營權人承包，則這部分補償費可以交給村集體。

土地流轉后,土地被征收時應如何分配征地補償款?

1、征地補償一般由被征收的土地的承包經營權人所享有，征地機構應當補償被征地戶征地補償費、地上附著物補償費、青苗補助費、安置補償費等等，如果被征收地上有建筑物需要進行拆遷的，還應當賠償相關的所有錢人拆遷補助費、搬遷補助費等。冉繽律師解析：土地流轉是指土地使用權流轉。

2、農村土地流轉后，如果在流轉合同期間發生國家征收情況，根據我國法律的規定，土地征收補償款分為幾個部分，其中土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、土地流轉后，土地補償款應當歸土地是承包經營權人所有，但是對于青苗補償費、地上附著物補助費以及安置補償費等，應當歸被征收土地的實際使用權人所有，如果被征收土地是屬于農村集體經濟組織的，對于征地補償款就應當由全村人按照一定的比例進行分配。

4、土地流轉后，征收土地的補償款項應歸集體經濟組織所有，其分配范圍是本集體經濟組織的所有成員；安置補助費歸土地承包人所有，其分配范圍是在承包期內失地的土地承包人；青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有，其分配范圍是對該地具有土地使用權的權利人。