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本文目錄一覽

• 1、國家為什么要拆遷
• 2、農村的分家協議遇到拆遷有效率嗎
• 3、 *** 拆遷和企業拆遷的區別
• 4、求上海市楊浦區政動遷的暫行規定?
• 5、 *** 拆遷和開發商拆遷哪個補償多
• 6、商業拆遷和 *** 拆遷的區別有哪些

國家為什么要拆遷

法律分析：首先，集中人口，留下更多的土地用于農業或工業用；其次，增加 *** 收入；第三，拆遷之后，開發商建房子，促進了GDP的增長。

為了城市的建設和規劃，但拆遷后 *** 會補償。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

國家為了一些公共利益的需要，比如修建地鐵、高速公路等，會依法對土地實行征收，對規劃范圍之內的房子進行拆遷，被拆遷人予以補償安置。

法律分析：是為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展。

農村的分家協議遇到拆遷有效率嗎

1、結論：只要是對自身合法財產的處置，簽訂了協議，則是有效的。可以在拆遷中，依照協議主張補償的權利。

2、法律主觀：分家協議有法律效力，《分家協議》需滿足四條法律規定，不符其一則不具法律效力。

3、您好，分家協議是大家共同擬定認可，只要不違反法律規定是有效的，拆遷完全可以作為證據使用。比如分家按照一定份額獲得拆遷補助款等，如果說可以參考的法律就是合同法。

4、分家協議有法律效力。分家協議書屬于民事合同，只要是分家協議不違背法律規定，雙方真實意思表示，就具有法律效力對雙方當事人具有約束力。

*** 拆遷和企業拆遷的區別

法律分析：1，補償方面：如果說是征地（ *** 拆遷）的話，那就是給多少補償就是多少， *** 征地必須依照國家標準補償；開發商拆遷的話，是委托拆遷公司跟你們談，就有商量的余地。

商業拆遷其主體應該是商業人員，在實踐中主要集中在開發商、企業家群體上。而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導，依據地方政策進行；（2）拆遷目的不同。商業拆遷是盈利性開發，以達到雙贏的目的。

法律分析：拆遷主體不同 顧名思義，商業拆遷其主體應該是商業人員，在實踐中主要集中在開發商、企業家群體上。而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導，依據地方政策進行。

求上海市楊浦區政動遷的暫行規定?

重點五個區域是：虹口區的虹鎮老街、楊浦區的平涼西塊、黃浦區的董家渡、閘北區的北廣場地區以及普陀區的建民村。在近年的 *** 動遷過程中，主要面臨著動遷成本高、動遷效率慢的狀況。

其中動遷戶數的街坊應該是定海146街坊，據說動遷的戶數已經達到了1615戶，其次應該是平涼53街坊，動遷的戶數大約在1100戶左右。這幾年來上海的楊浦區不斷的在進行舊區改造，估計應該在2022年能夠全部完成舊改。

上海宅基地動遷新規定 市 *** 近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。

“數磚頭+套型保底”，是上海舊區改造一種新機制，如果“數磚頭”也不能解決居民的住房困難，就要進行“套型保底”，也就是說起碼要給居民確定一個居住面積底線。這在以前的動遷政策里是沒有的。

*** 拆遷和開發商拆遷哪個補償多

往往開發商征地補償會高一些。 嚴格來說，開發商是不可以征地的，只有 *** 才可以征地拆遷補償，一般都是按評估值。開發商有時候因為資金的關系，可能會對個別釘子戶給予高額補償。

征遷和搬遷補償的多理論上是征遷的價格更高，因為征遷是沒有宅基地補償的，搬遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換，所以價格會低一點。

具體拆遷工作，可以委托專門的拆房子的單位進行，但是開發商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣給開發商。所以不存在開發商拆遷之說。

拆遷補償高。因為征收是沒有宅基地補償的，拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換，所以價格會低一點。

拆遷的補償的費用是由開發商發放的，開發商的補償費用要高于征收的費用。同時征收是沒有宅基地補償的，拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換，所以價格會低一點。

商業拆遷和 *** 拆遷的區別有哪些

法律分析：拆遷主體不同 顧名思義，商業拆遷其主體應該是商業人員，在實踐中主要集中在開發商、企業家群體上。而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導，依據地方政策進行。

商業拆遷和 *** 拆遷的區別有哪些商業拆遷和 *** 拆遷的區別包括：（1）拆遷主體不同。商業拆遷其主體應該是商業人員，在實踐中主要集中在開發商、企業家群體上。

商業拆遷中拆遷人與被拆遷人完全應該是民事關系，兩者的地位平等； *** 拆遷是一種行政拆遷。

定義不同：市政拆遷：市政拆遷是由人民 *** 或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。

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