今天給各位分享葫蘆島宅基地拆遷專業(yè)律師的知識，其中也會對宅基地拆遷案例進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、求助:有關(guān)農(nóng)村宅基地和房產(chǎn)拆遷問題
• 2、農(nóng)村的房子拆遷,怎么個補償法
• 3、拆遷補償中需要哪些證明材料(拆遷補償中需要哪些證明材料和手續(xù))_百度...
• 4、如果拆遷,宅基地房屋怎么分配
• 5、誰有申請 *** 公開征地信息范文
• 6、農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛中恒信律師事務(wù)所怎么委托?

求助:有關(guān)農(nóng)村宅基地和房產(chǎn)拆遷問題

1、法律主觀：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

2、農(nóng)村宅基地征收補償：在中國農(nóng)村地區(qū)，宅基地是指農(nóng)村居民用于居住的土地。當(dāng)宅基地需要征收時， *** 會提供相應(yīng)的補償。

3、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)模驗檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

4、農(nóng)村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

5、在不符合購買農(nóng)村住宅的情況下，應(yīng)盡量避免購買宅基地上房屋。但一定要買確有需求的，可以從購房合同中想辦法，比如約定清楚遇到征拆情況，雙方如何具體分配拆遷補償款。一般來說是讓買方無條件獲得全額補償款，賣方必須配合。

6、年，這一調(diào)整程序順序的做法也將被引入到農(nóng)村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。

農(nóng)村的房子拆遷,怎么個補償法

貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

農(nóng)村拆遷補償有三種方式：貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補償：貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。且選擇哪一種方式依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)荣M用。

按照國家規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括以下幾個方面：房屋補償費：根據(jù)房屋的實際建筑面積、建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、地理位置等因素，按照當(dāng)?shù)胤课菔袌鰞r格確定。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村房屋拆遷是如何進行賠償?shù)?1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷補償中需要哪些證明材料(拆遷補償中需要哪些證明材料和手續(xù))_百度...

法律主觀：房屋拆遷需要的證件有：房屋拆遷許可證；拆遷建設(shè)章程；拆遷計劃和拆遷方案；拆遷公告；被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證；房屋拆遷補償安置協(xié)議文本；銀行匯款專戶。

(建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等；) (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。

房屋證明辦理地方：房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門經(jīng)過審查后，為符合條件的折遷人頒發(fā)的據(jù)以實施拆遷的有關(guān)證書。其中，應(yīng)載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，并以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷所需的證明書：房屋拆遷首先有關(guān)拆遷文件齊全，包括建設(shè)項目批準(zhǔn)文件在內(nèi)的建設(shè)用地計劃許可證國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件的拆遷計劃和拆遷方案處理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)發(fā)行的拆遷補償配置資金存款證明書等。

拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要的材料有：身份證、戶口簿、婚姻證明、拆遷安置協(xié)議、舊房拆遷作價憑證；房屋核檔證明、完稅證明；產(chǎn)權(quán)登記申請書以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。

如果拆遷,宅基地房屋怎么分配

1、如果宅基地是屬于家庭成員共有的話就應(yīng)該按照共有的份額進行分配宅基地補償款，如果宅基地上的房屋是屬于一個人所有的話，那么宅基地的補償款就是屬于房主一個人的，房主可以按照自己的意愿進行分配。

2、法律主觀：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。 一是 宅基地補償 ，二是房屋補償。

3、在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

4、結(jié)合戶內(nèi)在冊的集體內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶口）人數(shù)來分配的。具體的分配標(biāo)準(zhǔn)，要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)，如果當(dāng)事人對拆遷補償有異議的，可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請第三人調(diào)解或者起訴。

誰有申請 *** 公開征地信息范文

1、土地征用申請報告范文【1】 尊敬的**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會領(lǐng)導(dǎo)：在**招商引資政策的感召下，我們山東**農(nóng)資有限公司經(jīng)過充分的市場調(diào)查論證，決定在貴處投資建設(shè)山東**倉儲物流有限公司項目。

2、法律分析：申請拆遷信息公開的內(nèi)容：申請人姓名或者名稱單位于X年X月X日通過電子郵件/信函/電報/傳真/當(dāng)面方式提出 *** 信息公開申請，申請獲得 信息。

3、內(nèi)容：申請人姓名或者名稱單位于X年X月X日通過電子郵件/信函/電報/傳真/當(dāng)面方式提出 *** 信息公開申請，申請獲得 信息。經(jīng)審查，單位的申請行為符合《中華人民共和國 *** 信息公開條例》第二十條規(guī)定，機關(guān)予以受理。

4、依申請公開主要是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行的，屬于 *** 信息公開的范圍，并與征地拆遷有關(guān)的信息，比如：用地報批前征地調(diào)查結(jié)果、聽證筆錄；用地批準(zhǔn)后征地補償?shù)怯洸牧希徽鞯匮a償費用支付相關(guān)憑證；勘測定界圖等其他有關(guān)材料。

5、(二)申請公開的 *** 信息的內(nèi)容描述；(三)申請公開的 *** 信息的形式要求。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

6、向行政機關(guān)申請獲取 *** 信息的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式(包括數(shù)據(jù)電文形式)；采用書面形式確有困難的，申請人可以口頭提出，由受理該申請的行政機關(guān)代為填寫 *** 信息公開申請。

農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛中恒信律師事務(wù)所怎么委托?

1、去該律師事務(wù)所，尋找律師 與律師交流案情，洽談費用。3，如果自己覺得價位合適，律師的專業(yè)程度高，就可以和該律師簽訂合同。

2、聯(lián)系中恒信律師事務(wù)所，說明您所需解決的問題和服務(wù)需求。雙方進行初步溝通，確認(rèn)相關(guān)事宜。簽訂《律師委托服務(wù)協(xié)議》，約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事宜。律師事務(wù)所進行相關(guān)調(diào)查和調(diào)查，為您提供咨詢和解決方案。

3、是的，您可以委托北京中恒信律師事務(wù)所的律師處理拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛案件。根據(jù)《中華人民共和國律師法》的規(guī)定，律師可以代理當(dāng)事人進行民事訴訟、仲裁等法律事務(wù)的處理。而拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛屬于民事糾紛范疇，因此可以委托律師進行代理。

4、北京凱諾律師事務(wù)所，北京萬典律師事務(wù)所，北京京平律師事務(wù)所，北京才良律師事務(wù)所都有專業(yè)的征地拆遷律師團隊，處理房屋拆遷問題都很不錯。你可以從中選擇一家進行咨詢，根據(jù)自己的實際需求進行委托。

5、遇到補償不合理時， *** 方式主要有：行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，受到案情的影響，相關(guān)的法律程序也是不同的，當(dāng)事人在委托律師時應(yīng)向律師說明詳情。

6、律師接受委托應(yīng)該與當(dāng)事人簽訂委托合同，并對收費問題約定清楚。

關(guān)于葫蘆島宅基地拆遷專業(yè)律師和宅基地拆遷案例的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。