拆遷房屋贈與的具體流程及注意事項

拆遷房屋贈與是指拆遷補償款中，出售補償房屋給他人從而獲得現金的行為。該流程需依照相關法規履行，并需要注意相關注意事項。

1. 申請注銷拆遷房屋產權

申請人需持有完整的拆遷證明材料，出具注銷申請書，同時附上所有相關法律文件，申請注銷拆遷房屋產權。申請人需在特定時間內完成相關手續。

2. 手續費用

申請注銷拆遷房屋產權需繳納20%的房屋總價值作為手續費用。同時，需繳納土地契稅，購房者需支付代理人費用。

3. 繳納稅費

贈與房產所涉及的所有稅費均應由受贈方繳納。購房者應根據購房所在地的規定繳納相應稅費。

4. 簽訂贈與協議

贈與房產需簽訂房屋贈與協議。該協議應體現出買賣雙方的主要內容，包括雙方的身份信息、房屋的基本信息、價格及支付方式等內容。

5. 防止風險

贈與房屋需要注意防止各種可能的風險。購房者需對出售方進行背景調查，同時避免使用現金資金支付房屋交易款，以免造成糾紛。

贈與拆遷房屋需依照相關法規履行，該流程需要繳納一定費用，并需注意防止風險。購房者應具備一定的法律意識，保障自身權益。