本篇文章給大家談談拆遷還原房交易步驟是什么？，以及拆遷還原房交易步驟是什么意思對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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回遷房的過戶流程是什么?
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款，按合同規定交房款并取回發票。憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
2、已經取得房產證的回遷房，首先要看原始的拆遷安置協議，若協議中規定不能交易，那么即使已經有房產證，也是不能買賣。若不存在限制的情況，可以走正常的二手買賣流程，在房管局過戶轉名。
3、回遷房過戶給子女具體如下：贈與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈與公證；交納公證費；雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記；稅金繳納完畢后便可拿到房產證，雙方進行交接，過戶完畢。
4、回遷房的過戶流程是：回遷房過戶是指房屋權人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《房屋權證》的房屋轉移給他人的過程。
5、回遷房過戶的手續有：簽訂回遷房合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同、測繪調查表、平面圖向土地管理部門提出回遷房變更登記申請，核稅繳稅，到房管局辦理過戶手續。
拆遷安置房過戶手續
安置房過戶收費標準：交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
先辦房產證：安置房過戶，房產所有權人即安置房的開發商，應當先給安置房辦理房產證，在安置房具有房產證后才可以進行過戶。而辦理安置房房產證的條件是安置房居住滿5年。
拆遷安置房過戶是指在滿足法律條件下，安置人員和買方經過雙方共同協商，完成買賣合同和房屋產權轉移手續等，完成拆遷安置房的過戶程序。
回遷安置房交房流程有哪些?
1、交房通知開發商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內，所以回遷戶必須在這段時間內去辦交房手續。
2、安置房交房流程安置房不是人人都可以購買的，它的對象是被拆遷戶。所以首先相關單位要核實購買者的身份。確定好名額后，在選房現場，工作人員會按照選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人進行選房。
3、法律分析：交房通知；驗收；開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；簽署房屋交接書。
農民拆遷安置房怎么交易
1、農村拆遷安置房可以過戶的，但農村拆遷安置房要有合法產權，農村拆遷安置房可以過戶，但只能過戶給本村的村民。
2、安置房在辦理房屋所有權證后，可以作為二手房上市交易。
3、拆遷安置房買賣流程如下：拆遷當事人選擇評估機構。拆遷人出資委托評估機構：委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。評估機構勘察測量。初步估價報告公示：初步估價結果向被拆遷人公示7日。
4、只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的；（二）一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
5、無論性質如何，只要拿到了產權證書，就可以進行二次買賣。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因而進行的拆遷，再由被拆遷人或者承租人居住。
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