老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)評估目的和2014年69號文的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)評估目的以及2014年69號文的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 修高鐵征地一畝補(bǔ)償1.2864萬合理嗎
2. 新土地管理法征地批前六步曲
3. 征地補(bǔ)償黃花梨應(yīng)怎樣評估
4. 2014年69號文的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

修高鐵征地一畝補(bǔ)償1.2864萬合理嗎

不合理。因為高鐵征地會對受影響的農(nóng)民造成經(jīng)濟(jì)和生活的損失，而且一畝土地的價值遠(yuǎn)不止1.2864萬。此外，高鐵的建設(shè)對社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的作用，對于征地補(bǔ)償應(yīng)該要公平合理。建議 *** 應(yīng)該加強(qiáng)征地補(bǔ)償制度，根據(jù)地區(qū)、土地及產(chǎn)權(quán)等情況合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。

新土地管理法征地批前六步曲

2020年1月1日起施行的新《土地管理法》對 *** 征收農(nóng)民集體土地程序作出了新的規(guī)定，根據(jù)新法第四十七條的規(guī)定，縣級以上地方人民 *** 在向有權(quán)機(jī)關(guān)申請征收土地前，應(yīng)完成土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、公告、聽證、補(bǔ)償?shù)怯洝⒑炗唴f(xié)議等六項前期工作。

一、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查。

應(yīng)對土地現(xiàn)狀、地類、權(quán)屬、地上附著物、青苗等情況進(jìn)行調(diào)查，形成調(diào)查成果。

二、開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

應(yīng)對征地行為的合法性、合理性、可行性、可控性等進(jìn)行全面評估，采用召開座談會、社會調(diào)查、重點走訪、民意測評等方式，充分論證，查找社會穩(wěn)定風(fēng)險點，圍繞風(fēng)險成因、潛在威脅、可能激化風(fēng)險的消極因素、化解風(fēng)險的積極因素和消除、弱化風(fēng)險的有效措施等進(jìn)行科學(xué)論證、準(zhǔn)確研判，形成實施、暫緩實施、暫不實施的評估意見。

三、征前安置補(bǔ)償方案公告。

縣級以上人民 *** 應(yīng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布《擬征收土地公告》，公告內(nèi)容包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、社會保障以及提出意見的時間、地點、方式和辦理補(bǔ)償?shù)怯浀臅r間、要求等。公告張貼時間不少于30日。

四、召開聽證會。

多數(shù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償、安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會。該規(guī)定中的“多數(shù)”，法律未給予明確，一般應(yīng)理解為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一半以上。聽證會程序按《國土資源聽證規(guī)定》執(zhí)行。

五、辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝１徽魇胀恋氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照相關(guān)證書進(jìn)行登記。沒有相關(guān)證書的，依照承包合同等其他證明材料進(jìn)行登記。

六、簽訂協(xié)議。

縣級以上人民 *** 應(yīng)組織與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。因此時縣級 *** 尚未申請征收土地，該協(xié)議應(yīng)為預(yù)征收協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確擬征地目的和補(bǔ)償、安置的標(biāo)準(zhǔn)、方式，并明確同意征收土地的意思表示。個別（具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有待明確）難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)在申請征收土地時如實說明。

所有前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。依照法定程序由國務(wù)院或者省級人民 *** 批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

征地補(bǔ)償黃花梨應(yīng)怎樣評估

而黃花梨作為一種名貴樹木品種在征地拆遷中應(yīng)當(dāng)給予特殊補(bǔ)償，我們經(jīng)辦的案件中有兩種處理方式。一種呢，是黃花梨小顆的，能夠進(jìn)行遷移的，那么會遷移走了，另外補(bǔ)償一個村醫(yī)費用。另外一種如果前一步走的，那么就按照市場價值進(jìn)行補(bǔ)償，這個價格是評估而得的，而并非是按照期貨價，因為針對名貴名貴樹木品種不適用于當(dāng)?shù)匕l(fā)布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2014年69號文的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償費：根據(jù)《河南省人民 *** 關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價的通知》（豫政〔2016〕48號），本項目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)2016年征地地價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)58000元/畝。

2、社會保障費：根據(jù)河南省勞動和社會保障廳《關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價社會保障費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫勞社辦〔2008〕72號），濮陽縣征地區(qū)片綜合地價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8800元/畝。

3、房屋補(bǔ)償費：本項目按每戶宅基地置換120㎡應(yīng)安置面積，超出置換安置房面積根據(jù)（濮政文〔2014〕69號），按600元/平方米計算補(bǔ)償。

4、房屋裝飾裝修補(bǔ)償費：對被征收合法房屋裝飾裝修費用按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

5、地上附著物補(bǔ)償費：根據(jù)《濮陽市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濮政文〔2014〕69號），本項目附屬物補(bǔ)償含地埋管線、電力設(shè)施、簡易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取綜合包干補(bǔ)償價5000元/戶。

6、搬遷補(bǔ)助費：根據(jù)《濮陽市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濮政文〔2014〕69號），搬遷補(bǔ)助費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶（4人/戶標(biāo)準(zhǔn)），每增加1人增加100元。

7、臨時安置過渡費：按照300元/人·月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，過渡期24個月。

8、搬遷獎勵費：按照規(guī)定的時間節(jié)點拆遷完畢的，可給予合法房屋補(bǔ)償部分30%的獎勵。

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