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本文目錄一覽：

• 1、天津市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
• 2、建筑拆除規(guī)范介紹?
• 3、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提
• 4、房屋拆除安全監(jiān)理細(xì)則?
• 5、2020年拆遷標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
• 6、拆除工程規(guī)范

天津市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1、第五條拆遷人必須依照本細(xì)則規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

2、法律客觀：為加強(qiáng)對(duì)天津市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，本市新的《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》將于今年5月1日起施行。

3、第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。第三條 本市城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，有利于舊區(qū)改造和改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)文物古跡。

4、天津市小產(chǎn)權(quán)房的拆遷政策相關(guān)情況參考如下 拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

建筑拆除規(guī)范介紹?

.3拆除工程施工時(shí)，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。0.4拆除工程完工后，應(yīng)及時(shí)將渣土清運(yùn)出場(chǎng)。0.5施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立健全動(dòng)火管理制度。

拆除違法建筑的規(guī)范程序（一）調(diào)查取證對(duì)群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。

孔內(nèi)注入破碎劑后，作業(yè)人員應(yīng)保持安全距離，不得在注孔區(qū)域行走。使用靜力破碎發(fā)生異常情況時(shí)，必須停止作業(yè)；待查清原因采取安全措施后，方可繼續(xù)施工。

梁、柱、墻側(cè)模板應(yīng)在混凝土澆筑后夏季不少于12小時(shí)、冬季不少于48小時(shí)后拆除。需提前拆除時(shí)應(yīng)進(jìn)行試拆模，在監(jiān)理單位確認(rèn)不影響混凝土外觀質(zhì)量的前提下，方可拆除。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

房屋拆除安全監(jiān)理細(xì)則?

中達(dá)咨詢就房屋拆除安全監(jiān)理細(xì)則和大家說明一下。

監(jiān)理工作主要內(nèi)容及要點(diǎn)：施工安全、被拆除建筑物及相臨建筑物、構(gòu)筑物、綜合管線等安全。施工過程文明施工工作（包括場(chǎng)地圍閉、清理等）。建筑物拆除施工質(zhì)量控制。建筑物拆除施工進(jìn)度控制。合同管理。

拆除施工單位不得進(jìn)行拆除施工作業(yè)，同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)正在拆除的工程依法進(jìn)行巡查和安全執(zhí)法監(jiān)督檢查，分階段進(jìn)行安全監(jiān)督評(píng)價(jià)，糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患，要責(zé)令排除。

第二條在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)從事建筑、市政公用、線路管道、裝修裝飾、房屋拆除等工程的監(jiān)理單位，其在開展監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)的安全監(jiān)管行為必須遵守本辦法。

安全監(jiān)理是建設(shè)工程安全管理的重要內(nèi)容，是促進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理水平提高的有效方法，并有利于提高工程質(zhì)量、確保工期、控制投資、降低安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)程度，消除了事故隱患，制止了建設(shè)行為中危險(xiǎn)性、盲目性和隨意性。

施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理的工作內(nèi)容： 審核、施工單位企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證是否合法有效，監(jiān)理項(xiàng)目部只留有其證書復(fù)印件以備查用。

2020年拆遷標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

1、拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2020關(guān)于拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2020，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

2、國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

3、拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家未做統(tǒng)一。但國(guó)家規(guī)定了房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

4、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

5、國(guó)家拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)2020國(guó)家拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)2020，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：草房：每平方1900元。磚瓦房：每平方2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：每平方2800元。樓房(兩層以上)：每平方3300元。

6、拆遷有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合性補(bǔ)償三種形式，具體來說就是貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。有市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易價(jià)和重置價(jià)。

拆除工程規(guī)范

拆除施工現(xiàn)場(chǎng)周圍應(yīng)設(shè)置高度不低于2米的硬質(zhì)封閉圍擋，圍擋外觀應(yīng)美觀潔凈、安全牢固，確保無歪斜和亂涂亂畫；拆除施工現(xiàn)場(chǎng)出入口顯著位置應(yīng)設(shè)置施工告示牌，標(biāo)明工程概況和建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位名稱及監(jiān)督投訴電話等內(nèi)容。

拆除工程中的安全防范重點(diǎn) 對(duì)位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋拆除工程，必須堅(jiān)持“先防護(hù)、后拆除”的原則，確往行人、車輛的安全和周圍環(huán)境不受影響。

要求建筑拆除工程作業(yè)嚴(yán)格按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》等法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)拆除工程的安全生產(chǎn)措施負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，設(shè)專職安全員，檢查落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施。

建筑拆除工程必須由具備爆破或拆除專業(yè)承包資質(zhì)的單位施工，嚴(yán)禁將工程非法轉(zhuǎn)包。法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五條從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則。

按照建筑工程施工規(guī)范、鋼結(jié)構(gòu)拆除工程施工規(guī)范進(jìn)行施工，所有流程和施工工藝都必須達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工準(zhǔn)備 1技術(shù)準(zhǔn)備 1根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況（圖紙）編制相應(yīng)的施工作業(yè)程序。

JGJ59-2011）附條文說明1建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范（JGJ147-2004）等拆除工程有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程和國(guó)家、省及市有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定。

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