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本文目錄一覽：

• 1、房屋轉(zhuǎn)租出去合法嗎
• 2、租來的房子再轉(zhuǎn)租出去，，犯法嗎？
• 3、房子轉(zhuǎn)租給別人違法嗎
• 4、私自轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎

房屋轉(zhuǎn)租出去合法嗎

房屋轉(zhuǎn)租出去，如果是經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，是合法的；如果是擅自轉(zhuǎn)租的，除出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的情形外，出租人可以解除租賃合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條

承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條

出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

租來的房子再轉(zhuǎn)租出去，，犯法嗎？

承租人未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租違法。獲得出租人的同意后可以將房子轉(zhuǎn)租，不經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是無效的。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。房屋租賃中，承租人在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃財產(chǎn)的所有權(quán)并不因租賃而轉(zhuǎn)移給承租人，仍屬于出租人。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如果承租人和房東在合同上約定了未經(jīng)出租人同意不能轉(zhuǎn)租，那么再轉(zhuǎn)租就是違反合同，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，房東可以起訴租客違約，承租人要么按照違約條款處理，要么就是上法院當(dāng)被告。承租人在出租人不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租違法，出租人可以解除合同，由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。轉(zhuǎn)租需要注意以下問題，（一）承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。（二）承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。（三）房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。（四）訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

房子轉(zhuǎn)租給別人違法嗎

不違法，但是轉(zhuǎn)租房屋沒有經(jīng)過出租人的許可的，出租人可以 解除合同 。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的 租賃合同 繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 《 民法典 》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

私自轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎

【法律分析】

二房東未經(jīng)原出租方的同意就私自轉(zhuǎn)租的，是犯法的。二房東未征得房主的同意就私自轉(zhuǎn)租的行為是不可能得到法律的認(rèn)可的，除非雙方在簽訂租房合同時允許轉(zhuǎn)租行為的出現(xiàn)。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。該合同指的是承租人和出租人之間的合同，而不是轉(zhuǎn)租合同。出租人知道應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個月內(nèi)提出異議，請求解除合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。承租人未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租的，如果出租人知道后，六個月內(nèi)未提出異議，請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，則轉(zhuǎn)租合同即有效。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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