房產產權和債務糾紛是目前社會上比較常見的法律問題，如何有效解決這些問題是我們每個人都需要關注的重要問題。本文將從以下幾個方面介紹。

1. 通過法律程序解決房產產權糾紛

房產產權糾紛是指房屋所有權或使用權的歸屬問題。當產生房產產權糾紛時，當事人可以通過法律程序解決。具體操作流程如下

（1）當事人可以向當地人民法院提起訴訟。

（2）根據訴訟程序，法院將組織相關鑒定機構對房產進行評估，判斷產權歸屬問題。

（3）根據評估結果，法院將作出終審判決，并依法執行。

2. 通過法律程序解決債務糾紛

債務糾紛是指債權人與債務人之間的權益糾紛。當產生債務糾紛時，當事人可以通過法律程序解決。具體操作流程如下

（1）當事人可以向當地人民法院提起訴訟。

（2）法院將組織相關鑒定機構對債務進行評估，判斷債權債務關系。

（3）根據評估結果，法院將作出終審判決，并依法執行。

3. 通過調解解決房產產權和債務糾紛

調解是指當事人通過協商達成一致，解決糾紛的方式。當事人可以通過調解解決房產產權和債務糾紛。具體操作流程如下

（1）當事人可以通過當地人民調解委員會進行調解。

（2）調解委員會將組織相關鑒定機構對房產或債務進行評估，協助當事人達成一致協議。

（3）當事人達成協議后，調解委員會將制定調解協議并加以執行。

以上是解決房產產權和債務糾紛的三種法律途徑，當事人可以根據具體情況選擇相應的方式解決問題。無論是通過訴訟還是調解，都需要遵循相應的程序并依法執行。