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房屋拆遷補償是怎么計算的?
房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
房屋補償費：用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規定，房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
拆遷搬遷費怎么算
1、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價= 宅基地 區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
2、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。
3、拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經濟適用住房均價×規定面積標準。 計算方法5 拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。
4、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。 一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
5、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米；選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。
土地及拆遷成本進行分攤嗎
1、一般是兩大部分，具體有以下幾項：土地取得費。分三種情況：1）征用農村集體土地時，土地取得費就是征地費用。
2、征地拆遷屬于待攤費用。根據相關信息查詢，土地征用及遷移補償費是因建設工程需要所發生的征用土地及其有關費用是待攤投資的組成部分。
3、房地產企業開發成本、土地成本、公共配套的分攤方法 將“取得土地使用權所支付的金額、土地征用及拆遷補償費”按照實際占用土地面積占土地總面積的比例，在可售與不可售的房地產之間進行分配。
4、嚴格按照規定分攤：土地成本分攤需要按照法規及相關規定進行分攤，不得私自調整分攤比例或者轉移土地成本。
5、這個，我認為，屬于你們公司會計政策的范疇，你們可以制定一個分攤原則，然后一直按該會計政策執行。建議可以參照房產稅對地下室等打折征收的模式，分攤成本時，在按面積分攤的基礎上，再給地下室核定一個分攤比例，如40%。
房屋拆遷時的費用承擔怎么處理
搬遷補償款存款利息，一并轉增“專項應付款”。
拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價。
房屋搬遷費，自然應當由土地征收單位承擔。除房屋搬遷、臨時安置的補償外，還包括房屋價值、停產停業的補償。除此之外土地征收單位還需對被征收土地的使用人進行補償。
房屋拆遷補償一般包括以下幾類：被征收房屋價值的補償費用；因征收房屋造成的停產停業損失的補償費用。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
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