本篇文章給大家談談南充拆遷房有哪些發展前景？，以及南充2020年拆房賠償新政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷戶拆遷后的房子未來幾十年后還會拆遷嗎?
• 2、為什么有人會賣準拆遷房?拆遷房過戶手續
• 3、2019年南充市棚戶區改造計劃及棚戶區改造補償標準
• 4、南充現在哪個區域比較有發展前景?
• 5、南充市順慶區拆遷規劃
• 6、南充荊溪冒水堰片區拆遷了,還房又修建在那個片區?

拆遷戶拆遷后的房子未來幾十年后還會拆遷嗎?

沒有規定。拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃， *** 要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。

杭州幾十年后不能拆遷。杭州市老城區有50年以上的老房子將不能再像以前那樣可以隨便拆遷了，必須好好保護，否則將以違法論處。這是不久前通過的《杭州歷史文化名城保護規劃》所嚴格規定的。因此，杭州幾十年后不能拆遷。

對于這類房子只有拆遷才能解決所有問題，所以拆遷的可能性很大，畢竟安全才是最重要的。

為什么有人會賣準拆遷房?拆遷房過戶手續

1、已劃入拆遷區的房源是不能交易的 在拆遷主管部門確定拆遷范圍后，禁止劃定的拆遷范圍內的房屋進行交易， *** 規劃拆遷范圍內的房屋，待拆遷房屋的檔案會提前凍結，房源被鎖定，房管局是不予辦理產權證過戶手續。

2、沒有房產證不能過戶：。根據目前的相關規定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

3、(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。(6)、辦理產權轉移過戶手續。

4、一般來說，這類型沒有房產證的房屋是不可以辦理過戶手續的，因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。

5、已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常購買的。其效力相當于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項有哪些房價上漲容易誘使賣方違約。

6、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

2019年南充市棚戶區改造計劃及棚戶區改造補償標準

棚戶區改造補償分為兩類，一類是現金補償，一類是房屋置換。房屋置換的補償含三種。

貨幣補償：補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費。棚戶區改造補償分為兩類，一類是現金補償，一類是房屋置換。

“新3年棚改計劃”必須實施所謂“新3年棚改計劃”，即2018年-2020年再改造各類棚戶區1500萬套。與此同時，各部門也要嚴格把關棚改的范圍和標準。

拆遷安置費=搬遷補助費+臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產損失賠償費。

法律主觀：從實際情況可知，棚戶區改造在經濟、政治、社會、文化等多個方面都取得良好成效。

棚戶區改造補償標準是按照44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米進行的，具體的標準房地產價格、基準價格記性補償的，具體的項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

南充現在哪個區域比較有發展前景?

該城市繁華區為順慶區。根據查詢南充市人民 *** 官網信息得知，截止于2023年8月11日，順慶區是南充最繁華的商住中心，人流集中人均GDP居高。

順慶區。根據查詢南充本地寶得知，順慶區的人流集中，人均GDP高，是南充最繁華的區。南充市，別稱果城、綢都、果州，四川省轄地級市，位于四川省東北部、嘉陵江中游，地貌類型以丘陵為主。

南部區域主要是以河西工業區為依托的生態旅游和商住區，牛肚壩與359度曲流等地貌與自然奇觀，既是發展的題材也是發展的資源；依托南西蓬一體發展戰略的北部城區，是未來城市發展主要著力點。

南充市順慶區拆遷規劃

法律分析：新區建設，交通先行。高新大道是順慶的產業大道，也是臨江新區的重要基礎設施。

根據《南充市順慶區搬罾龐家寨2組舊村改造規劃》，該片區將改造成一個現代化、生態化、宜居的社區。規劃范圍為搬罾龐家寨2組，面積約200畝。改造內容包括：拆遷重建、道路建設、綠化景觀、公共配套設施等。

龐家寨社區十組。2022年對龐家寨社區十組(原老觀廟村7組)用地范圍內房屋拆遷，采取產權調換方式進行安置。搬罾鎮隸屬四川省南充市順慶區，位于順慶區東南部、嘉陵江西岸。

拆遷。根據查詢南充市順慶區人民 *** 官網顯示，已于2021年對南充荊溪冒水堰村進行擬收，預計在2023年8月進行拆遷。

南充荊溪冒水堰片區拆遷了,還房又修建在那個片區?

修建西華師范大學臨江校區一期。根據查詢官方信息顯示，南充市荊溪冒水堰村2023年4月18日正式啟動房屋拆遷動員大會，為西華師范大學一期工程正式開建提供便利。

占地面積500畝。根據查詢南充 *** 發布的公告得知，該市的荊溪鎮冒水堰村拆遷規劃是在2023年8月進行拆遷，占地面積為500畝。南充市，又稱“果城、綢都”，四川省轄地級市，四川第五大經濟體。

拆遷。根據查詢南充市順慶區人民 *** 官網顯示，已于2021年對南充荊溪冒水堰村進行擬收，預計在2023年8月進行拆遷。

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