本篇文章給大家談談房價拆遷按揭：，以及按揭 拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、按揭房遇到拆遷怎么辦
• 2、按揭房拆遷怎么辦
• 3、按揭房子拆遷會虧錢嗎

按揭房遇到拆遷怎么辦

房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。

也可以和銀行進行協商重新設定抵押，千萬不要回避這個問題，如果銀行直接向征遷人主張權益，房子可能會被認定為有權屬爭議的房屋，對被拆遷人造成影響。

所以，對選擇貨幣補償方式的業主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產權置換的業主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。

如果房屋拆遷采用的是貨幣補償的方式，則應當與銀行協商先償還債務，使原有抵押權消滅。

法律分析：房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關系上是借貸關系。房屋征收拆遷是 *** 行為，不影響雙方債務關系。

按揭房拆遷怎么辦

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。

也可以和銀行進行協商重新設定抵押，千萬不要回避這個問題，如果銀行直接向征遷人主張權益，房子可能會被認定為有權屬爭議的房屋，對被拆遷人造成影響。

房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。

如果房屋拆遷采用的是貨幣補償的方式，則應當與銀行協商先償還債務，使原有抵押權消滅。

可以通過復議、訴訟等方式自己去 *** 也可以找專業的征地拆遷律師走法律途徑 *** 。

按揭房子拆遷會虧錢嗎

1、按揭房子拆遷是否會虧錢主要取決于拆遷款。按揭房子拆遷會虧錢條件是拆遷款少于按揭房子的費用；按揭房子拆遷不會虧錢條件是拆遷款多于按揭房子的費用。因此，按揭房子拆遷是否會虧錢主要取決于拆遷款。

2、房屋征收拆遷是 *** 行為，不影響雙方債務關系。被征收人可以選擇貨幣補償，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產權。借貸人可依照合同繼續執行，也可以自己掏錢提前還清房貸。

3、住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關系上是借貸關系。房屋征收拆遷是 *** 行為，不影響雙方債務關系。被征收人可以選擇貨幣補償，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產權。借貸人可依照合同繼續執行，也可以自己掏錢提前還清房貸。

4、與銀行貸款之間沒有聯系，雖然尚有貸款還未還，但并不因此影響該房屋的拆遷和補償。當然，購買人要繼續履行與銀行之間的貸款合同，繼續償還貸款，又因房屋已被拆遷，房屋不再存在，因此，銀行有權要求一次性還清貸款。

5、銀行貸款和拆遷沒有關系，所以你欠銀行的錢必須要還。但是如果你買的新房和你老房價格相抵，可以辦理貸款抵押轉移。入住時間和動遷補償金沒有關系。

6、【→點擊免費咨詢金牌律師】住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關系上是借貸關系。房屋征收拆遷是 *** 行為，不影響雙方債務關系。被征收人可以選擇貨幣補償，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產權。

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