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本文目錄一覽：

• 1、上海拆遷與買房之間的影響
• 2、城市的舊房拆遷補(bǔ)償能參考附近房價(jià)給嗎
• 3、房屋拆遷跟房價(jià)有關(guān)系嗎
• 4、浦東金海路高架規(guī)劃對房價(jià)會漲嗎

上海拆遷與買房之間的影響

您好，首先拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)如果屬于您父親，對于您什么時(shí)候買房都是沒有影響的。如果拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)有您的一份，您買房就需要在拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記之前，這樣才算是首套房。

動遷款是個(gè)人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，被拆遷者可以使用動遷款購買新的住房，也可用于抵扣房屋契稅，且使用動遷款買房，是不受限購政策影響。

算，動遷安置房是有產(chǎn)權(quán)的，算原有住房，再買一套商品房會受影響。

因?yàn)樽鳛楸Ｕ闲宰》康囊徊糠郑ㄟ^動遷分得多套住房是目前很普遍的現(xiàn)象，如果將其限購，顯然難以操作。而經(jīng)適房在申請時(shí)已經(jīng)過層層審核，再進(jìn)行限購意義很小。

張波分析稱，上海樓市熱度提升的重要原因是需求側(cè)增長明顯，無論是符合購房資格人群增長，還是拆遷導(dǎo)致，抑或境外留學(xué)人群的回流，在一定程度上使得購房需求增加。

城市的舊房拆遷補(bǔ)償能參考附近房價(jià)給嗎

1、城市房屋：參照周邊同類房屋市場價(jià)格補(bǔ)償。農(nóng)村房屋：保障被拆遷人生活水平不降低。房屋拆遷補(bǔ)償不能一刀切定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。陽春三月，草長鶯飛。各地的拆遷項(xiàng)目也在如火如荼的開展。

2、王有銀介紹，最高人民法院認(rèn)為，雖然因?yàn)橥恋匦再|(zhì)不同，征收集體土地上房屋的補(bǔ)償不能直接適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，但由于房屋所在的土地已經(jīng)城市化，如果按照農(nóng)村集體土地補(bǔ)償，會無法保障農(nóng)民的權(quán)益。

3、房屋拆遷賠償?shù)脑瓌t是按照當(dāng)?shù)胤績r(jià)(市價(jià))計(jì)算賠償，農(nóng)村房屋可參照這一原則處理，由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后，經(jīng)所在地行政部門批準(zhǔn)就可以了。

房屋拆遷跟房價(jià)有關(guān)系嗎

1、有關(guān)系，房屋拆遷的補(bǔ)償價(jià)格不應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠课莸氖袌鼋灰變r(jià)格。

2、房屋拆遷賠償?shù)脑瓌t是按照當(dāng)?shù)胤績r(jià)(市價(jià))計(jì)算賠償，農(nóng)村房屋可參照這一原則處理，由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后，經(jīng)所在地行政部門批準(zhǔn)就可以了。

3、要參考類似房屋的價(jià)格。 因?yàn)閲型恋厣?房屋征收與補(bǔ)償條例 有規(guī)定，對被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

浦東金海路高架規(guī)劃對房價(jià)會漲嗎

有。雙高架會影響房價(jià)，會影響居民的正常休息，也會遮擋光線。高架，即為高架道路，又稱架空道路、行車天橋、高架橋或高架，主要供車輛行駛，常用于高速公路或快速道路。

線路規(guī)劃為南橋新城—東方體育中心，沿線經(jīng)奉賢、閔行及浦東新區(qū)，全長35km。

我認(rèn)為上海的房地產(chǎn)市場價(jià)格依然會上漲的，因?yàn)樯虾Ｓ?0%以上的人并沒有一套屬于自己真正的房子，所以這一部分的人對于房子的需求還是比較大的。只要市場當(dāng)中存在著大量的需求，那么房地產(chǎn)市場的價(jià)格就會持續(xù)不斷的上漲的。

還會繼續(xù)漲，從近幾年上海的房市來看，一直在不斷的上漲，并且暫時(shí)不會出現(xiàn)下跌的情況，眾所周知，市場在一定程度上決定著房價(jià)的走勢，政治只是導(dǎo)向，所以在上海這么一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，房價(jià)只會越來越高，并不會下跌。

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