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本人在市中心有一鋪面出租,合同約定12月1日未交房租屬于違約,合同立即...
1、如果沒有物管,或當地公證處不予公證,可起訴至法院,并提出先予執行申請,申請法院先清場,以保證你的鋪面可以出租不會遭受重大損失。由于不清場將會導致你租金損失,法院一般會考慮接受申請。
2、在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期,如承租方超過租賃期使用租賃物,應支付給出租方超時使用的租金。
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商鋪租賃合同糾紛
1、商鋪租賃合同糾紛應該找人民法院或者仲裁機構來解決。當事人可以依法向人民法院提起民事訴訟,由法院調解或者作出相應的判決;也可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
2、商鋪租賃合同糾紛可以采取協商、調解、仲裁、訴訟方式處理。當事人可以溝通協商達成一致,也可以請求有關部門進行調解,或者依法申請仲裁、提起訴訟。因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
3、合同簽訂各方就爭議內容達成和解或補充約定形成新的詳細內容。依據各方簽訂的書面協議及合同履行的證據,向具有管轄權的法院提起訴訟。
4、法律分析:商鋪租賃合同糾紛和租賃合同糾紛都是一樣的處理方式,即可以協商解決也可以通過法律途徑解決。
北京房屋租賃糾紛律師咨詢
房屋租賃合同糾紛律師費是:(一)不涉及財產關系的:800元~10000元/件;(二)涉及財產關系的:每件基礎服務費1000~2000元。爭議財產標的額超過1萬元的,按下列比例分段累進計算。
(2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。
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律師咨詢
向律師咨詢法律知識是免費且收費的。通常在網上向律師咨詢法律知識主要是免費的,也有大型專業網站在網上提供免費咨詢。在實際的法律咨詢中,律師通常會根據咨詢問題的難度和回答問題的時間收取一定的費用。
撥打12348免費法律服務熱線;本人親自去到當地法律援助中心申請幫助(需要提供書面申請和相關材料);去當地法院的值班律師窗口咨詢;在網上咨詢免費律師或是咨詢法律專業的熟人。
免費法律咨詢的途徑主要有以下幾種:⒈現場咨詢,直接去律師事務所、法律援助機構、司法部門咨詢。推薦:去律師事務所找律師咨詢,效率較高。⒉電話咨詢,直接給律師、法律熱線打電話咨詢。
撥打12348免費法律服務熱線;本人親自去到當地法律援助中心申請幫助(需要提供書面申請和相關材料);去當地法院的值班律師窗口咨詢(不推薦);在網上咨詢免費律師或是咨詢法律專業的熟人。
如果您需要免費律師咨詢,有幾個途徑可以嘗試:可以去當地法律援助中心,他們為貧困群體提供免費法律咨詢和援助。也可以查找當地律師協會,他們有時會舉辦免費法律咨詢日,提供免費咨詢服務。
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