隨著城市建設不斷發展，房屋拆遷成為了常見的現象。對于拆遷戶來說，拆遷補償款是一項重要的利益保障。那么，拆遷補償款標準是如何制定的？接下來，我們就來詳解拆遷賠償政策。

一、拆遷補償款標準

1.房屋補償款

房屋補償款是指因征收房屋而給予的補償款項。房屋補償款的標準是按照房屋的建筑面積、房屋所在地區的房價指導價、房屋的使用年限等因素綜合確定的。一般來說，房屋補償款應不低于房屋市場價值的70%。

2.過渡補償款

過渡補償款是指因征收房屋而給予的過渡期間的生活費用及其他費用補償款項。過渡補償款的標準是按照征收房屋的面積、房屋所在地區的物價水平等因素綜合確定的。

3.搬遷補助費

搬遷補助費是指因征收房屋而給予的搬遷費用補貼。搬遷補助費的標準是按照搬遷距離、搬遷人數等因素綜合確定的。

二、補償款發放方式

1.一次性發放

一次性發放是指將所有補償款一次性支付給拆遷戶。這種方式適用于拆遷戶需要立即購買新房或用于其他用途的情況。

2.分期發放

分期發放是指將補償款分期支付給拆遷戶。這種方式適用于拆遷戶需要時間來安置自己的情況。

三、補償款計算方法

1.計算房屋補償款

房屋補償款的計算公式為房屋補償款=建筑面積×房價指導價×0.7×（1-使用年限/房屋預計使用年限）

2.計算過渡補償款

過渡補償款的計算公式為過渡補償款=征收房屋面積×物價指數×過渡期間月數×0.5

3.計算搬遷補助費

搬遷補助費的計算公式為搬遷補助費=搬遷距離×人均搬家費用×搬遷人數

總之，拆遷補償款標準是根據房屋的建筑面積、房屋所在地區的房價指導價、房屋的使用年限等因素綜合確定的。拆遷補償款的發放方式有一次性發放和分期發放兩種。補償款的計算方法是根據不同的補償款項，綜合考慮面積、價格、時間等因素計算出來的。拆遷戶在接受補償款時，應當了解自己的權益，合理維護自己的利益。