本篇文章給大家談?wù)劦鼗I賣犯法嗎，以及農(nóng)村房屋地基買賣犯法么對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村地基可以買賣過戶嗎
• 2、農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎?
• 3、農(nóng)村地基怎么賣
• 4、農(nóng)村地基能買賣嗎

農(nóng)村地基可以買賣過戶嗎

1、農(nóng)村宅基地所有權(quán)不可以過戶，使用權(quán)可以過戶。宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對宅基地只具有使用權(quán)，無法進(jìn)行交易辦理過戶手續(xù)，但宅基地上的房屋可以在本村內(nèi)過戶。

2、可以過戶，是指其使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下條件： 轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)。 同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。 受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。

3、農(nóng)村宅基地可以過戶，具體分析如下：農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福 *** 的，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。

農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎?

1、農(nóng)村宅基地是可以買賣的，但是不可以自由的買賣，需要符合一定的條件才可以進(jìn)行農(nóng)村宅基地的買賣。農(nóng)村的宅基地可以在農(nóng)村自己組織內(nèi)部之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是不可以向非農(nóng)村的組織成員轉(zhuǎn)讓。

2、宅基地不可以出售，農(nóng)村宅基地不得買賣，農(nóng)村的宅基地是集體的，村民只有使用權(quán)，只能是轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓對象為本集體成員），如果是轉(zhuǎn)讓其性質(zhì)只能是村民之間或買賣雙方的轉(zhuǎn)讓。賣給非本村人、城鎮(zhèn)居民的屬于無效的買賣。

3、農(nóng)村房屋宅基地不可以買賣。但是宅基地使用權(quán)可以在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓。

4、宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障集體成員的生活而撥給農(nóng)戶建造房屋的。集體成員對宅基地只有使用權(quán)，不得買賣和出租。農(nóng)村的宅基地，屬于農(nóng)村本村居民的福利，其土地所有權(quán)仍屬于村集體所有。

5、宅基地不可以買賣。農(nóng)村宅基地是村民用于建房的土地，它并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，村民僅僅享有使用權(quán)，它的所有權(quán)屬于集體所有。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。

農(nóng)村地基怎么賣

1、宅基地是不能夠自由買賣的，但是卻可以在本集體內(nèi)，村民可以自行進(jìn)行流轉(zhuǎn)的。也就是說只有是一個(gè)村集體的，需要宅基地的話可以問本集體的農(nóng)民購買，但是卻不能夠去本集體之外購買的。

2、法律主觀：農(nóng)村個(gè)人土地不可以賣。我國憲法規(guī)定，中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，農(nóng)村的土地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，個(gè)人不得違規(guī)進(jìn)行買賣交易。

3、部分宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣交易的。

4、只能和同村人交易，部分宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣交易的。賣了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無法再次申請宅基地。買房有宅基地資格權(quán)。

農(nóng)村地基能買賣嗎

法律分析：農(nóng)村房屋宅基地是不可以買賣的。但是宅基地的使用權(quán)可以在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓。宅基地是允許轉(zhuǎn)讓的，但是需要符合一定的條件。

農(nóng)村宅基地是可以買賣的，但是不可以自由的買賣，需要符合一定的條件才可以進(jìn)行農(nóng)村宅基地的買賣。農(nóng)村的宅基地可以在農(nóng)村自己組織內(nèi)部之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是不可以向非農(nóng)村的組織成員轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村宅基地 可以買賣。 根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

農(nóng)村宅基地不能買賣，宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對宅基地只具有使用權(quán)、不具備所有權(quán)，故不可以進(jìn)行買賣，但同村村民可以買賣宅基地上的房屋。

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