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本文目錄一覽

• 1、拆遷房可以買嗎?有哪些注意事項(xiàng)?
• 2、造地鐵什么情況下會拆遷房子
• 3、拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?
• 4、安置房建設(shè)的意義有哪些?安置房申請條件全解答
• 5、買一個快要拆遷的房子好不好?

拆遷房可以買嗎?有哪些注意事項(xiàng)?

1、拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

2、購買拆遷安置房注意事項(xiàng)購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

3、拆遷戶的安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

4、有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

5、買拆遷房的注意事項(xiàng)：對于無證的拆遷房，在購買的時候要分得清情況。

6、拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

造地鐵什么情況下會拆遷房子

1、造地鐵需要拆遷房子的情況主要取決于地鐵的修建方式和具體的規(guī)劃。一般來說，地鐵修建主要采用兩種方式：開膛明挖和盾構(gòu)法。

2、建高鐵紅線50米內(nèi)屬于拆遷范圍。 城市市區(qū)，不少于8米； 城市郊區(qū)居民居住區(qū)，不少于10米； 村鎮(zhèn)居民居住區(qū)，不少于12米； 其他地區(qū)，不少于15米。

3、如果盾構(gòu)井的位置位于已有的建筑物內(nèi)或者影響到居民的正常生活和安全，拆遷是有可能的。

拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?

1、動遷房和商品房主要有以下區(qū)別：土地來源的區(qū)別。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發(fā)商取得土地是通過土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全的產(chǎn)權(quán)，具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。

2、商品房和 回遷房買賣 雙方的關(guān)系不同，商品房的置辦基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽署的《 商品房買賣合同 》，房屋的價款在合同中中止商定。

3、拆遷房與商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的。時間交易限制，拆遷房的一般規(guī)定幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房沒有這方面的規(guī)定。

4、土地來源不同 拆遷安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥地，而商品房的土地性質(zhì)是出讓地，兩者是有區(qū)別的，但如果拆遷安置房也進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

5、回遷房和商品房的區(qū)別：回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。

6、土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區(qū)別。不過，拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，同樣可以進(jìn)行上市交易。

安置房建設(shè)的意義有哪些?安置房申請條件全解答

1、安置房依靠地域優(yōu)勢和社區(qū)優(yōu)勢。升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期一致。增長更快。更重要的是，如果這些安置房沒有產(chǎn)權(quán)，價格通常會低于市場價格。

2、安置房的申請條件：1 、房屋是在市轄區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人，本村村民是指農(nóng)村、居委現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及經(jīng)縣級人民 *** 批準(zhǔn)村定居的原本村村民。

3、安置房的申請條件申請者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件：申請人必須具有轄區(qū)戶口，年齡要滿18周歲，還要符合“一戶一宅”的條件。

買一個快要拆遷的房子好不好?

1、馬上就要拆遷的二手房是可以買的，只要是房子本身可以交易就行了。不過需要注意的是，如果房子已經(jīng)有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關(guān)書面程序都會被暫停，暫停期間是不可以辦理過戶、租賃等手續(xù)的。

2、建議買房子的時候一定要考慮好了，不能只為了省錢。

3、購買拆遷安置房，風(fēng)險比較大，直接把產(chǎn)證做你名下，這種行為是違法的，一般拆遷房都是五年后才可以交易的，建議你咨詢后再做決定，建議利用合同條款進(jìn)行約束。

4、首先建議不要購買。因?yàn)槲餀?quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)設(shè)立必須以登記為準(zhǔn)，辦理不了過戶，只能簽買賣協(xié)議，拆遷時你無法主張物權(quán)，難以保護(hù)你的合法權(quán)益。動遷房沒有滿三年，交易是有一定風(fēng)險的。

5、買房老二手房等拆實(shí)際上不太合適，現(xiàn)在的政策更傾向于以修代拆，也就是舊改相關(guān)的改造規(guī)劃，拆遷除非一定必要是不會進(jìn)行的。所以一般的老二手房等拆遷可能根本等不到，最終房子價值大降還不能出手。

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