今天給各位分享 *** 拆遷是否會解除租賃合同？的知識，其中也會對拆遷房租戶有補償嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、租賃合同遇到 *** 拆遷怎么寫
• 2、 *** 拆遷導(dǎo)致租賃合同解除
• 3、能否因拆遷解除不定期租賃合同

租賃合同遇到 *** 拆遷怎么寫

1、第二百二十四條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

3、如遭遇征收、拆遷，出租方是否應(yīng)給予承租方適當(dāng)?shù)难a償？補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？如果遇到拆遷，承租方在該土地上的購置物的補償部分，應(yīng)單獨列出，并明確約定歸承租方全權(quán)所有。因此，把以上兩項內(nèi)容寫清楚就可以了。

4、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。乙方責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。

5、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

*** 拆遷導(dǎo)致租賃合同解除

1、租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

2、不可以。因拆遷合同終止房東不算違約，因為在房屋租賃期限內(nèi)，遇到 *** 拆遷屬于不可抗因素，這種情況下雙方解除房屋租賃合同都不構(gòu)成違約。

3、屬于，可以提前解除勞動合同。但是，如果是出租人隱瞞拆遷消息而出租的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃廠房合同有約定：遇到 *** 拆遷，租房的乙方不得向甲方提出任何補償要求。乙方租房期間有擴建項目，也不得提出補償要求。

5、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標(biāo)的房屋的存續(xù)密切相關(guān)， 標(biāo)的物滅失 ，房屋租賃關(guān)系同時歸于消滅。

6、出租方會認為，國家拆遷或者征地，已經(jīng)導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的，因此，要求行使合同法定解除權(quán)。第三，擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

能否因拆遷解除不定期租賃合同

法律主觀：因拆遷解除 不定期租賃合同 是可以的。出租人和承租人可以 協(xié)商解除合同 ，也可以由出租人提出因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的而解除合同，但出租人需要給予承租人相應(yīng)的違約賠償。

房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標(biāo)的房屋的存續(xù)密切相關(guān)， 標(biāo)的物滅失 ，房屋租賃關(guān)系同時歸于消滅。

租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國合同法》第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。

*** 拆遷是否會解除租賃合同？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷房租戶有補償嗎、 *** 拆遷是否會解除租賃合同？的信息別忘了在本站進行查找喔。