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• 1、西安商品房拆遷補償1比幾
• 2、西安和咸陽為什么拆遷補償差距那么大
• 3、西安城中村拆遷補償標準明細2022
• 4、西安拆遷補償標準明細
• 5、西安市城市房屋拆遷補償標準是什么?
• 6、陜西西安城中村拆遷據聽說每人可以得到500至800平方的回遷房具體情況是...

西安商品房拆遷補償1比幾

西安商品房拆遷補償1：3，當然這個也不是固定的賠償標準，在進行賠償的時候也是會該根據當地的實際情況來進行賠償。拆遷補償的意思是指國家為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益制定的相關規定。

西安市拆遷補償標準：征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元/畝，由涉及市、縣（區） *** 按照當地實際情況細化分解并公布后按照公布標準執行；城區和城市規劃控制區可參照同區域在建同類重點項目補償標準執行。

一般實施貨幣補償，以房地產市場評估價格確定。根據《西安市城市房屋拆遷估價暫行規定》第二十五條拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。除本細則另有規定外，被拆遷人可以自主選擇拆遷補償方式。

西安和咸陽為什么拆遷補償差距那么大

1、拆遷補償的方式有兩種：置換補償和貨幣補償。這兩種補償方式是由被拆遷人自由選擇的，兩種補償方式的計算基礎都是土地和房屋的面積。如果采用置換補償的方式，即安置新的房屋，各地的差別不是很大，基本都是在1：5左右。但是貨幣補償則差別比較大，貨幣補償的標準是不得低于周邊新建商品房的市場價。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、法律分析：咸陽是房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

4、第十四條早期使用集體所有土地建設的正在正常運營的鄉鎮企業、醫院、養老院等，其生產經營性用房征收時除按第八條至第十三條的規定予以補償外，增加房屋補償（不含附屬物）總額30%的補償款，作為對停產及設備、配套設施拆除、安裝、搬運、調試等的補償（附表一和附表二中涉及的機器設備等遷移費不再重復補償）。

5、城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。第三條拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

西安城中村拆遷補償標準明細2022

臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償，征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

法律分析：雁塔區：杜城村、二府莊、西八里；高新區：陳林村、紅廟村、小煙莊、新豐村、曹里村、西晁村、東晁村；經開區：郭家廟村；_灞生態區：安邸村、東方紅村、霧東村、霧西村、下橋梓村、段家村、上橋梓村、秦家村、康家村、董家村等。

國有土地拆遷的賠償參照附近商品房價格，包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、外遷補助費以及其他相關補助費。

拆遷住宅房屋的，還應補償過渡期間的設備轉讓費、搬家補助費、臨時安置費。2022農村房屋征收補償新標準補償金額一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。

西安拆遷補償標準明細

國有直管公房拆遷：拆遷國有直管公房，被拆遷人要求貨幣補償西安拆遷賠償標準為什么不能統一的，租賃關系終止。貨幣補償金額西安拆遷賠償標準為什么不能統一的50%支付給被拆遷人，50%支付給房屋承租人。拆遷租賃西安拆遷賠償標準為什么不能統一的私有房屋，拆遷人應對被拆遷人給予貨幣補償或產權調換。

西安長安區征地補償款項目有：土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

拆遷補償標準。土地補償費的計算標準：土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6補償倍數15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15。（被征用地塊需安置人數×補償倍數）15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數。

依據西安市相關房地產拆遷補償規定，待拆遷的業主有望獲取的補償款總計大約數十萬元人民幣。詳細準確的補償金額可由被遷移房產的估值進行估算，同時加入搬遷費用、居所安置補助以及因暫停運營造成的經濟損失等多個層次的賠償因素。

征地補償費（含土地補償費和安置補助費）35000元/畝，由涉及市、縣（區） *** 按照當地實際情況細化分解并公布后按照公布標準執行西安拆遷賠償標準為什么不能統一；城區和城市規劃控制區可參照同區域在建同類重點項目補償標準執行。

西安市城市房屋拆遷補償標準是什么?

西安市城市房屋拆遷補償標準如下： 拆遷補償方式：拆遷補償可以實行貨幣補償西安拆遷賠償標準為什么不能統一，也可以實行產權調換。被拆遷人有權自主選擇拆遷補償方式。 貨幣補償標準：貨幣補償金額根據被拆遷房屋的區位、使用性質、產權建筑面積等因素，按照房地產市場評估價格確定。

一般實施貨幣補償，以房地產市場評估價格確定。根據《西安市城市房屋拆遷估價暫行規定》第二十五條拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。除本細則另有規定外，被拆遷人可以自主選擇拆遷補償方式。

舊《條例》中規定：作價補償的金額按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算，新《條例》調整為：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，考慮了房屋的土地價值。

對房屋價值的補償，被征收人可以選擇產權交換或者貨幣補償。房屋價值補償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

西安市非農業戶口拆遷的規定是：城中村進行拆遷改造時，對于被拆遷人，無論是農業戶口還是非農業戶口，都可以選擇產權置換或者貨幣補償。在西安拆遷賠償標準為什么不能統一我國的房屋拆遷預征地的補償規定中，我國的房屋的被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

陜西西安城中村拆遷據聽說每人可以得到500至800平方的回遷房具體情況是...

1、還有被拆遷戶具體使用面積，房屋的用途，民用還是商用，賠償的額度也不一樣。

2、．經濟效益分析方案：拆遷后我們的生活來源就靠每月每人330元過渡費。無養老保險，經濟用房無經濟收入，醫療保障自己交，看看城中村改造后，給我們代來了什么經濟效益。

3、有一些城中村改造的回遷房，如果還沒有拆遷完畢，規劃無法驗收，也沒有辦法辦理房產證，所以具體的，我們還需要根據當地的政策才能夠決定。回遷房超平方要補差價嗎 超出3%的部分是可以不用補齊差價的，3%以內可以補齊。

4、關于城中村改造回遷房是否可以買賣的問題，其答案并非絕對，而是需要根據具體情況而定。回遷房的買賣可行性 已辦理房屋產權證的情況：如果城中村回遷房已經辦理了房屋產權證，那么這種回遷房是可以進行買賣的。

5、回遷房面積“拆一補一”，違建部分不計 一次性貨幣補償標準為3500元/平方米 根據《方案》，新塘舊村的拆遷改造時間預計為3年，回遷期限也為3年，從拆遷通知日起計算。如果進展順利，新塘村大觀路邊30米范圍內最快將在8月底率先開拆，9月底交出空地作綠化建設。

6、數據顯示，5月份番禺一手住宅均價為27678元/平，大部分樓盤均價基本在3-4萬。這樣算來，十幾套房的市價能至少能達到3761萬。值得一提的是，目前回遷房因為沒有房產證，尚屬小產權房，市面上交易較少，業主一般用于出租。