今天給各位分享武漢物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)武漢物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、武漢物業(yè)費(fèi)收費(fèi)2.98屬于什么檔次
• 2、武漢市物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定
• 3、武漢空置房物業(yè)費(fèi)七折嗎？武漢物業(yè)費(fèi)怎么收取的
• 4、武漢鼎正物業(yè)怎么收費(fèi)
• 5、武漢物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021新規(guī)定

武漢物業(yè)費(fèi)收費(fèi)2.98屬于什么檔次

高檔次。武漢物業(yè)費(fèi)收費(fèi)2.98屬于高檔次。武漢市為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理，提高物業(yè)服務(wù)水平，制訂了有關(guān)管理辦法，其中明確武漢物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)，最高一級(jí)是每平米2元，收費(fèi)2.98屬于高檔次。

武漢市物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定

物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主在生活中必須繳納的一項(xiàng)費(fèi)用，在交房時(shí)都會(huì)簽訂物業(yè)合同，在這個(gè)物業(yè)合同中有物業(yè)和業(yè)主雙方的權(quán)利和義務(wù)，《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確的規(guī)定了各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，那么武漢市物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定都有哪些?

物業(yè)費(fèi)組成部分

武漢地區(qū)收取的物業(yè)費(fèi)基本由三個(gè)部分組成，其中有物業(yè)服務(wù)成本、各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)公司利潤(rùn);服務(wù)成本中有物業(yè)管理員工資、安保人員工資、管理小區(qū)衛(wèi)生清潔費(fèi)用、兩只綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共秩序管理費(fèi)、共有水電設(shè)備日常運(yùn)行費(fèi)用、日常設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用，物業(yè)公司在小區(qū)的日常固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、辦公耗材費(fèi)用及其它各項(xiàng)經(jīng)業(yè)委會(huì)同意的費(fèi)用。

具體明細(xì)如下：

1、日常物業(yè)人員工資、社保、醫(yī)保、及法定福利;

2、小區(qū)公共設(shè)備日常運(yùn)行、維修費(fèi);

3、小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、種植費(fèi)用;

4、小區(qū)范圍內(nèi)衛(wèi)生清潔費(fèi)用;

5、小區(qū)管理秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、物業(yè)人員日常辦公耗材費(fèi)用;

7、物業(yè)公司所屬小區(qū)固定資產(chǎn)折舊費(fèi);

8、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主、業(yè)委會(huì)同意的其它費(fèi)用。

武漢物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

《武漢物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費(fèi)需合理、公開(kāi)及與物業(yè)費(fèi)相等的服務(wù)水平;由于各小區(qū)的不同性質(zhì)，不同部分由業(yè)主和物業(yè)公司按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)制定收費(fèi)規(guī)則，并且在物業(yè)服務(wù)合同中明確;目前武漢的老社區(qū)按產(chǎn)權(quán)平方計(jì)算物業(yè)費(fèi)用，一般在1元/㎡的價(jià)格收取;新建小區(qū)住房一般按2.5元/㎡的價(jià)格收取物業(yè)費(fèi);高端住宅有些已達(dá)4元/㎡的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

相關(guān)法律中規(guī)定明確規(guī)定普通住宅物業(yè)費(fèi)收取不得超過(guò)3元/㎡的價(jià)格，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也許參考物業(yè)服務(wù)是否對(duì)等;物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商交房時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，不論是否入住必須繳納。

武漢空置房物業(yè)費(fèi)七折嗎？武漢物業(yè)費(fèi)怎么收取的

在新房子交房之后，如果幾年之內(nèi)不居住的話，物業(yè)是否可以打折呢？相信這個(gè)問(wèn)題也是很多武漢居民想要了解的問(wèn)題。但是實(shí)際是這個(gè)情況已經(jīng)從2019年一月份開(kāi)始取消了，這也就說(shuō)明了不管居不居住都是需要交納物業(yè)費(fèi)的。

在 新房子交房 之后，如果幾年之內(nèi)不居住的話，物業(yè)是否可以打折呢？相信這個(gè)問(wèn)題也是很多武漢居民想要了解的問(wèn)題。但是實(shí)際是這個(gè)情況已經(jīng)從2019年一月份開(kāi)始取消了，這也就說(shuō)明了不管居不居住都是需要交納物業(yè)費(fèi)的。下面我們一起了解下武漢 空置房物業(yè)費(fèi) 七折嗎？武漢物業(yè)費(fèi)怎么收取的？

武漢空置房物業(yè)費(fèi)七折嗎？

不打折。從2019年1月1日后，武漢就取消了“空置期間由 業(yè)主 按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”的條例。如市民覺(jué)得不劃算，可與 物業(yè)公司 協(xié)商，看企業(yè)內(nèi)部是否有相關(guān)優(yōu)惠政策。

舊規(guī)定：

根據(jù)2011年1月1日起施行的《武漢市 物業(yè)管理 條例》第十二條規(guī)定：“ 房屋 交付使用前（含當(dāng)月）所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無(wú)人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

新規(guī)定：

根據(jù)2019年1月1日實(shí)施的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“前期 物業(yè)服務(wù)合同 生效之日至物業(yè)交付業(yè)主之日的前期物業(yè)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付之后的前期物業(yè)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)”。

武漢物業(yè)費(fèi)怎么收取的？

價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房屋主管部門，綜合考慮物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)成本和業(yè)主承受能力等因素，按照規(guī)定的定價(jià)權(quán)限和程序制定，并向社會(huì)公布，物業(yè)服務(wù)成本按照物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法審核確定。

《武漢市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》說(shuō)明，實(shí)施自行管理的 住宅 物業(yè)和 寫字樓 、 辦公樓 、工業(yè)園區(qū)、 商業(yè) 區(qū)、賓館飯店、學(xué)校校區(qū)等非住宅物業(yè)，參照細(xì)則相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

《實(shí)施細(xì)則》明確，武漢市中心城區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行分等級(jí)定價(jià)，共分5個(gè)等級(jí)。實(shí)行一費(fèi)制，把小區(qū)共用 電梯 、照明等公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行收取的能耗費(fèi)用納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中一并收取，不再另行收取其他 公攤費(fèi) 用。通過(guò)簡(jiǎn)化收費(fèi)方式，防止亂立名目重復(fù)收費(fèi)，減少物業(yè)服務(wù)涉費(fèi)糾紛，進(jìn)一步鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)主體加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

前期物業(yè)費(fèi)參照物業(yè)服務(wù)5個(gè)等級(jí)分別制定了5類基準(zhǔn)價(jià)，并且按照有無(wú)電梯進(jìn)行了分別定價(jià)，在基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上可上浮20%。有電梯的，的“一級(jí)”物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)1.2元/平方米·月，的為“五級(jí)”3.2元/平方米·月。基準(zhǔn)價(jià)可以浮動(dòng)20%，這意味著前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)不能超過(guò)3.84元/平方米·月。據(jù)悉，目前武漢市場(chǎng)上新 小區(qū)物業(yè) 費(fèi)一般2元多每平方米，3元、4元近兩年增長(zhǎng)比較明顯，的超過(guò)6元每平方米。

以上就是關(guān)于“武漢空置房物業(yè)費(fèi)七折嗎？武漢物業(yè)費(fèi)怎么收取的”的介紹，在物業(yè)服務(wù)合同之內(nèi)，物業(yè)人員是不可以擅自調(diào)整物業(yè)費(fèi)的，如果需要調(diào)整的話，那么也需要爭(zhēng)取廣大業(yè)主的同意，沒(méi)有同意就屬于違反了條約，是違法的行為。

武漢鼎正物業(yè)怎么收費(fèi)

3.5元/平米/月。湖北鼎正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是一家以“布局城鎮(zhèn)化，打造城市綜合功能開(kāi)發(fā)的城市運(yùn)營(yíng)商品牌”為戰(zhàn)略目標(biāo)的企業(yè)，其物業(yè)管理費(fèi)按照住宅3.5元/平米/月，以此進(jìn)行每月收費(fèi)。

武漢物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021新規(guī)定

【法律分析】

武漢物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.我國(guó)一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為一元一平方每月，二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元每月一平方，而三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.5元每月一平方，上述費(fèi)用均包括稅費(fèi)等。

2.2021物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

【法律依據(jù)】

《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》

第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。

武漢物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于武漢物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少、武漢物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。