本篇文章給大家談談拆遷項目能不能做沒有證照？，以及拆遷能開無房證明嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷廠房有營業執照和無營業執照有啥區別嗎
• 2、拆遷沒有土地證怎么辦
• 3、沒有五證拆遷算不算違法?
• 4、拆遷房沒有房產證可以做公證嗎
• 5、房子沒有房產證影響拆遷賠償嗎?
• 6、老房子拆遷沒有房產證怎么辦

拆遷廠房有營業執照和無營業執照有啥區別嗎

有營業執照補償高些，沒有營業執照只補償裝修損失和在拆遷過程中不能使用的過渡補償。

有營業執照與沒有營業執照是不一樣的，有照是證明你是營業門面房，沒有是不能證明你是門面房的，同時有營業執照，還要每次交的稅票，及交的各項的費用收據，這些都要保管好。

如果沒有營業執照，只能對您的營業損失進行協商適當補償。

有營業執照的和沒營業執照的門面房拆遷補償是一樣的。拆遷補償，是按照面積來補償的，與是否有營業執照無關。依法保障被征收人的合法權益，是制定本條例的又一個核心內容。

有營業執照的和沒營業執照的門面房拆遷補償是一樣的。拆遷補償，是按照面積來補償的，與是否有營業執照無關。法律依據：《個體工商戶條例》第八條申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。

營業房拆遷不用營業執照，因為如果你是房東你沒有營業執照的，而拆遷一般是給房東一些多的補償，所以營業房不需要營業執照。營業房被拆遷會有相應的拆遷補償。

拆遷沒有土地證怎么辦

法律主觀：沒有土地使用證房屋一般不可以正常拆遷。被拆遷人的土地使用證或宅基地證是土地拆遷賠償的依據，也是新建房屋合法的依據，一般以土地證面積或國土部門房屋測繪數據為基礎計算補償實施拆遷。

農村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關的證件，才能使自己的合法權益得到應有的保障。

辦理 房屋抵押貸款 時如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。

不論有沒有土地證，只要有房產證就可以獲得補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償，如果沒有土地證就需要村居委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發土地手續。

法律主觀：如果在拆遷的時候只有土地證沒有房產證， *** 還是會給予補償，因為 *** 或開發商征用土地，本身不是為了獲得地上附著物，而是為了有使用價值的土地，所以應當給予補償，其補償標準應不低于當地土地的市場價格。

沒有五證拆遷算不算違法?

屬你們地區的國土局，負責征地拆遷的部門。但具體每個建設項目都專門設有項目建設指揮部，負責項目的具體征地拆遷工作。

無證房或證件不全的房屋不等于違法建筑。造成房屋沒有產權證或者證件不全，有一定歷史原因，也有法律規定不明確的原因，所以在這種復雜的背景下不能簡單粗暴的以是否有產權證為唯一標準來確定補償，甚至執行強拆。

從目前國內相關法律法規來說，只要有批文且程序合法，被征地農民是無權說話的，提出異議就會涉嫌違法，或者“擾亂公務”。當然，農民對安置方案是有權說話的，可以通過討論、談判等方法達成一致。

拆遷房沒有房產證可以做公證嗎

法律主觀：沒有房產證的房子不可以公證。因為沒有房產證的房子不產生法律效力，是無法公證的。依據相關規定，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料。

沒有房產證，就不能在法律上證明對方擁有該住房產權。如果明確房屋產權，比如法院判決書，那么是可以做公證的。各專業銀行規定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經公證機關公證。

買回遷房沒有房產證的情況下公證是有效的。一般情況下，回遷房在公證的時候公證處都會審查回遷房的真實性，包括回遷房是否存在，是否是小產權房屋，以及審查出賣人的身份信息，出賣人是否具有回遷協議，回遷協議是否真實等。

房子沒有房產證影響拆遷賠償嗎?

1、沒有產權證拆遷一般沒有賠償。因為房屋拆遷補償是針對房屋產權，即所有權進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權人的證明文件（通常是指房屋所有權證），從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，所以不能獲得補償。

2、同時，2008年是關鍵時間線，2008年之前的自建房，沒有房產證也一般可以獲得全額拆遷補償。違章建筑因不符合城市規劃，不能獲得 *** 審批。此時，此類無產權房屋不受保護，故在拆遷時當事人不能獲得拆遷補償款。

3、無房產證屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償。無證房屋獲得補償應由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的事實，或經有關部門認定合法性。

4、沒有房產證的房子拆遷有賠償，具體情況如下：房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是權進行的補償。如果你的房子沒有房產證，那么首先你要明確自己的房屋是建在集體土地上，還是建在國有土地上。

5、法律主觀：沒有房產證的房子拆遷一般沒有賠償，雖然沒有房產證，但被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，房子拆遷有補償。

老房子拆遷沒有房產證怎么辦

1、找到房屋的所有權人，盡量勸說他們配合拆遷工作，并盡可能地提供相關的證明材料，以便進行拆遷手續。如實告知 *** 相關部門，說明房屋的產權情況，并主動提供相關證明材料。

2、此時，即使老房子沒有房產證，居民也可以通過法律途徑來維護自己的權益。

3、沒有房產證屬于合法建筑的房子拆遷有權獲得補償，可由房地產管理部門確認該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時建筑的房子拆遷無權獲得補償，具體依據相關法規或訴訟結果處理。

4、法律主觀：如果拆遷時沒房產證，這里還要分兩種情況： 房產證還在別人名下，未過戶給你。

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