今天給各位分享商業(yè)拆遷是否會(huì)引起法律糾紛？的知識(shí)，其中也會(huì)對商業(yè)拆遷商鋪賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、商業(yè)拆遷是否能強(qiáng)制執(zhí)行
• 2、拆遷問題
• 3、確認(rèn)拆遷補(bǔ)償合同無效的糾紛

商業(yè)拆遷是否能強(qiáng)制執(zhí)行

1、法律分析：可以強(qiáng)制執(zhí)行。商業(yè)用地的被征收人如不同意房屋征收部門出具的補(bǔ)償方案的，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

2、商業(yè)拆遷能強(qiáng)制執(zhí)行。如果被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，并且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，作出房屋征收決定的行政機(jī)關(guān)可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、商業(yè)拆遷是否能強(qiáng)制執(zhí)行商業(yè)拆遷，房屋需要拆除，可以強(qiáng)制拆遷。但是向人民法院申請強(qiáng)制拆遷應(yīng)符合法律規(guī)定。商業(yè)拆遷的征收方與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并且進(jìn)行補(bǔ)償后，被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)不搬出的，可以采取強(qiáng)制措施。

拆遷問題

1、下面我們來了解一下房屋拆遷中存在的問題。拆遷補(bǔ)償價(jià)格和市場實(shí)際價(jià)格嚴(yán)重脫節(jié) 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有和市場接軌是房屋拆遷矛盾的核心問題。主要表現(xiàn)在：一是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低。

2、舊房子遇到拆遷問題是很普遍的事情，通常是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要，例如修建道路、地鐵、公園等項(xiàng)目，而需要拆除一些舊房子。對于這種情況，業(yè)主需要根據(jù)相關(guān)政策和法律法規(guī)來處理。首先，業(yè)主需要了解相關(guān)政策。

3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷公告發(fā)出以后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)與被拆遷人依據(jù)國家和本地法律法規(guī)的規(guī)定，就補(bǔ)償、安置等問題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

確認(rèn)拆遷補(bǔ)償合同無效的糾紛

1、若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

2、拆遷安置協(xié)議無效應(yīng)該如何賠償 協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評估補(bǔ)償。 協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

3、第如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

4、起訴拆遷協(xié)議無效是行政訴訟。被拆遷人對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的可以申請行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟，要求人民法院確認(rèn)拆遷協(xié)議無效、主張協(xié)議無效所造成的損失賠償。

5、房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛處理方式流程如下：（一）關(guān)于履行合同，限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

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