房屋買賣拆遷合同是指在房屋買賣過程中，如果房屋被征收或拆遷，需要在合同中明確規定各方的權利和義務的一種合同。為了保障雙方的合法權益，簽訂這種合同時需要掌握一些注意事項和技巧。

1.了解法律法規

在簽訂房屋買賣拆遷合同之前，雙方應了解相關法律法規，了解征收、拆遷和補償等相關政策，以便在合同中準確表述各項權利和義務。

2.合同條款要詳細

合同條款要詳細，具體說明房屋被征收或拆遷后的補償方式、補償標準、補償期限等，以避免后續產生糾紛。

3.明確房屋權屬

在簽訂房屋買賣拆遷合同前，必須明確房屋的權屬，避免在合同簽訂后出現糾紛。

1.合同中應有保密條款

在簽訂房屋買賣拆遷合同時，應在合同中設置保密條款，明確各方在合同履行過程中的保密義務，以保障雙方的合法權益。

2.合同中要注明違約責任

在合同中應注明各方的違約責任，以避免任何一方在合同履行過程中出現違約行為，導致另一方的損失。

3.避免口頭協議

在簽訂房屋買賣拆遷合同時，應避免口頭協議，一定要將各項協議明確寫入合同中，以免產生不必要的糾紛。

簽訂房屋買賣拆遷合同時，應掌握注意事項和技巧，以保障雙方的合法權益。同時，在簽訂合同前，要了解相關法律法規，以便在合同中準確表述各項權利和義務。只有這樣，才能保障各方的權益，避免后續產生糾紛。